רחוב גרוסמן, ירושלים - מידע מקוצר

הכתובות ברחוב גרוסמן

43 כתובות ו־43 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב גרוסמן

מספר בית

למשל, המיקוד של בית 19663201מיקוד ישן: 96632

WhatsApp ניווט

מיקוד ישן של רחוב גרוסמן - 96632

כל הכתובות ברחוב גרוסמן

עוד 15 כתובות

מחירי דירות ברחוב גרוסמן

1 עסקה דווחה לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2022, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אין מספיק עסקאות בדירות שלמות ברחוב בשנתיים האחרונות כדי לחשב מחיר טיפוסי (צריך 5 לפחות).

ברחוב גרוסמןמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
שכונת עיר גנים36.6 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 30 עסקאות
כל ירושלים35 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,734 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −2%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +44%.

אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.

עסקאות אחרונות ברחוב גרוסמן

לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריך	כתובת	חדרים	מ״ר	מחיר	₪ למ״ר
04.04.2022	גרוסמן 2, 4, 6…	4	95	2,660,000 ₪	28 אלף

איך חישבנו?

מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.

שכר דירה משוער בשכונת עיר גנים הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת עיר גנים

דירה	שכר דירה משוער לחודש	לעומת הממוצע בעיר
3 חדרים	4,250–4,700 ₪	כ־8% פחות (בעיר 4,890 ₪)
4 חדרים · מדגם קטן	5,200–6,100 ₪	כ־8% פחות (בעיר 6,180 ₪)

תשואה משוערת בשכונת עיר גנים: כ־2.5% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.3%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל ירושלים: 5,347 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.1% בשנה).

איך חישבנו?

שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת עיר גנים כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת עיר גנים. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
שכר הדירה בשכונת עיר גנים: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת עיר גנים יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

הבניינים ברחוב גרוסמן

9 בניינים ברחוב.

בית	שנת בנייה	קומות	דירות	מחיר טיפוסי למ״ר
גרוסמן 2, 4, 6…	1950	3	13	28 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
גרוסמן 8, 20, 20א…	1960	3	13	—
גרוסמן 9	—	2	2	—
גרוסמן 11, 84	—	2	2	—
גרוסמן 13	—	2	2	—
גרוסמן 15	1975	2	2	—
גרוסמן 16ו, 16ה, 16ד…	1960	2	12	—
גרוסמן 18, 18א, 18ב…	1960	3	12	—
גרוסמן 82, 82א, 82ב…	—	2	4	—

בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב גרוסמן

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

רכבת קלה הנרייטה סאלד - מזרח · הקו האדום, הקו הסגולמתוכננת3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
רכבת קלה גן המפלצת · הקו האדום, הקו הסגולמתוכננת5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
רכבת קלה קריית מנחם · הקו האדום, הקו הסגולמתוכננת7 דק׳ הליכה · 570 מ׳

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

אין לנו נתונים על היתרי בנייה בירושלים.

תכניות שחלות על בתי הרחוב

101-1300805התחדשות עירונית- רחוב מקסיקו (מספר 18)בהפקדה+312 דירות26.05.2025
101-1276328התחדשות עירונית- מתחם איסלנד-מקסיקו, ירושלים (מספר 16)בהפקדה+418 דירות24.02.2025
101-0885392מקסיקו 6/6א' - פינוי בינוי (מספרים 16, 18)אושרה+96 דירות24.08.2023
101-0638783תוספת בניה לשם הרחבות יחידות דיור ברחוב הכלנית 14-18 (מספרים 8, 9, 11, 13, 16, 18 ועוד 1)אושרה10.06.2021

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

איסלנד-מקסיקופינוי בינוי+561 דירות12 כתובות במתחםתכנית 101-1276328דקה הליכה · 70 מ׳
איסלנד 16-22, מקסיקו 4+553 דירות12 כתובות במתחםתכנית 101-1276328דקה הליכה · 70 מ׳
מקסיקופינוי בינוי+106 דירות5 כתובות במתחםהפרויקט: מכסיקו 6תכנית 101-0885392דקה הליכה · 80 מ׳
מקסיקו 8-14+331 דירות11 כתובות במתחםתכנית 101-1300805דקה הליכה · 120 מ׳

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך ב־2 דק׳ הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

רכבת קלה הנרייטה סאלד - מזרחהקו האדום, הקו הסגולמתוכננת3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
תחנת אוטובוסדקה הליכה · 70 מ׳
תחנת אוטובוסדקה הליכה · 80 מ׳
תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 140 מ׳

עוד 8 תחנות

תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
רכבת קלה3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
רכבת קלה3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 250 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

נעורים2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
אולפן קריית יובל2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
עיר גנים א'3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
קרית מנחם3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
קרית מנחם3 דק׳ הליכה · 240 מ׳

עוד 5 מוסדות חינוך

מעוז חיים ירושלים3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
טל ישראל3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
ישיבת היכל יצחק3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
דרכי חיים4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
קרית מנחם4 דק׳ הליכה · 340 מ׳

סניפי בנקים סמוכים

בנק דיסקונט לישראל · סניף קרית היובלבורוכוב 74, ירושלים7 דק׳ הליכה · 540 מ׳

אנטנות סלולריות סמוכות

סלקום · אנטנה משתפלתמפ"י-הרפובליקה הדומיניקנית 24 · קרינה מרבית 7.9% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
פלאפון · תורן על הגגהרפובליקה הדומיניקנית · קרינה מרבית 7.7% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
סלקום · אנטנת עוקץברחוב פסח חברוני 2א בירושלים · קרינה מרבית 7.9% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן על הגגהנרייטה סולד · קרינה מרבית 3% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן על הגגהרפובליקה הדומיניקנית 3 · קרינה מרבית 5.9% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 420 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: עיר גנים

הכול על שכונת עיר גנים: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב גרוסמן

רחוב גרוסמן בירושלים נקרא על שם חייקה גרוסמן-אורקין, מנהיגה ציונית, חברת כנסת ופעילה למען זכר השואה.

רחוב גרוסמן נמצא בשכונת עיר גנים.

יְרוּשָׁלַיִם היא עיר הבירה של מדינת ישראל והעיר עם האוכלוסייה הגדולה ביותר בה.

ברחוב גרוסמן ישנם 43 בתים עם 43 מיקודים שונים.

רחוב גרוסמן ידוע גם בשם: רחוב מאיר גרוסמן, רחוב גרוסמן מאיר.

ארנונה ברחוב גרוסמן

לא הצלחנו לשייך את המקום לאזור ארנונה, אז אלה התעריפים בכל אזורי העיר.

אזור	₪ למ״ר בשנה	80 מ״ר, לחודש	100 מ״ר, לחודש
אזור א	107.65	720 ₪	900 ₪
אזור ב	86.34	580 ₪	720 ₪
אזור ג	64.23	430 ₪	540 ₪
אזור ד	⁦46.35–64.23⁩	⁦310–430⁩ ₪	⁦390–540⁩ ₪

דירה מתחת ל־120 מ״ר בתעריף סוג 2, מ־120 מ״ר סוג 1. דירה שחויבה לראשונה מ־2020 משלמת 107.65 ₪ (או 129.91 מ־120 מ״ר) בכל אזור. העירייה ביקשה לאחד את אזור ד עם ג (טרם אושר). הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

שאלות נפוצות על רחוב גרוסמן

מה משמעות השם של רחוב גרוסמן?

נושא השם הוא חייקה גרוסמן-אורקין, פעילה ציונית, פרטיזנית, חברת כנסת ופוליטיקאית שתרמה לחקיקה חברתית.

איפה נמצא רחוב גרוסמן?

רחוב גרוסמן נמצא בעיר ירושלים, בסביבה עם רחובות כמו מכסיקו, הכלנית והלילך.

מה יש בסביבה הקרובה?

סביב הרחוב יש רחובות שכנים, אזורי מגורים ותשתיות עירוניות טיפוסיות של שכונות בירושלים.

רחובות סמוכים

ישובים נוספים בישראל

מקורות

המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
שכר דירה: הלמ״ס
תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
מוסדות חינוך: משרד החינוך
תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
סניפי בנקים: בנק ישראל
אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
ארנונה: צו הארנונה 2026 של ירושלים

מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.

רחוב גרוסמן בירושלים

מפה של רחוב גרוסמן בירושלים