רחוב בירושלים · שכונת רחביה

רחוב בנימין מטודלה בירושלים

בנייני מגורים של 2–4 קומות, רובם נבנו בין 1940 ל־1970.

43 כתובות43 מיקודים

הכתובות ברחוב בנימין מטודלה

43 כתובות ו־43 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב בנימין מטודלה

למשל, המיקוד של בית 19230501מיקוד ישן: 92305
WhatsAppניווט

מיקוד ישן של רחוב בנימין מטודלה - 92305, 92306

כל הכתובות ברחוב בנימין מטודלה

עוד 15 כתובות

בודקים דירה ברחוב בנימין מטודלה?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות ברחוב. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירי דירות ברחוב בנימין מטודלה

34 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2021, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • ברחוב בנימין מטודלה52.9 אלף ₪ למ״רשנתיים · 9 עסקאות · מדגם קטן
  • שכונת רחביה50.3 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 25 עסקאות
  • כל ירושלים35 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,734 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −2%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +44%.

דירה טיפוסית ברחוב: 64 מ״ר, כ־3.44 מיליון ₪

25 אלף50 אלף80 אלף20222023202420252026
רחוב בנימין מטודלהשכונת רחביהירושלים · אלפי ₪ למ״ר, המחיר הטיפוסי בכל רבעון. ברחוב: רבעון עם 3 מכירות לפחות; בשכונה ובעיר: 8 לפחות. הרבעון האחרון עוד לא דווח במלואו ולכן לא מוצג.

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות ברחוב בנימין מטודלה

לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦50.1–73.4⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות ברחוב.

שכר דירה משוער בשכונת רחביה הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת רחביה

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע בעיר
3 חדרים5,900–6,500 ₪כ־27% יותר (בעיר 4,890 ₪)
4 חדרים · מדגם קטן7,850–9,200 ₪כ־38% יותר (בעיר 6,180 ₪)

תשואה משוערת בשכונת רחביה: כ־2% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.3%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל ירושלים: 5,347 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.1% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת רחביה כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת רחביה. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
  • שכר הדירה בשכונת רחביה: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת רחביה יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

הבניינים ברחוב בנימין מטודלה

34 בניינים ברחוב. כל נקודה היא בניין, לפי מספר הבית: המחיר הטיפוסי למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בו בשלוש השנים האחרונות. מצביעים על נקודה לפרטים, לוחצים לעמוד הבית.

30 אלף40 אלף50 אלף60 אלף70 אלף80 אלףכל הרחוב: 53.7 אלף ₪ למ״רבנימין מטודלה 2: 48.3 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1970 · 3 קומותבנימין מטודלה 8: 74.6 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1950 · 2 קומותבנימין מטודלה 10: 60 אלף ₪ למ״ר · 4 עסקאות · 4 קומותבנימין מטודלה 15: 40.4 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1950 · 3 קומותבנימין מטודלה 16: 47.8 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1940 · 3 קומותבנימין מטודלה 19: 38 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1950 · 4 קומותבנימין מטודלה 23: 52.9 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1960 · 3 קומותבנימין מטודלה 25: 57.3 אלף ₪ למ״ר · 2 עסקאות · נבנה 1950 · 4 קומותבנימין מטודלה 26: 44.1 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1960 · 3 קומותבנימין מטודלה 28: 50 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1950 · 3 קומותבנימין מטודלה 30: 54.5 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1960 · 2 קומות21630
מספר הבית לאורך הרחוב, משמאל לימין. גודל הנקודה: כמה עסקאות היו בבניין.
ביתשנת בנייהקומותדירותמחיר טיפוסי למ״ר
בנימין מטודלה 11950317—
בנימין מטודלה 2197031248.3 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
בנימין מטודלה 3א, 3—25—
בנימין מטודלה 4195013—
בנימין מטודלה 5————
בנימין מטודלה 61980310—
בנימין מטודלה 71970317—
בנימין מטודלה 8195021174.6 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
בנימין מטודלה 91980311—
בנימין מטודלה 10—41060 אלף ₪ למ״ר (4 עסקאות)
בנימין מטודלה 111950210—
בנימין מטודלה 121950311—
עוד 22 בניינים

בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב בנימין מטודלה

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • רכבת קלה כיכר צרפת · הקו הכחול, הקו התכלתמתוכננת8 דק׳ הליכה · 670 מ׳
  • רכבת קלה מוזיאון ישראל · הקו הצהובמתוכננת9 דק׳ הליכה · 740 מ׳
  • רכבת קלה שמואל הנגיד · הקו הכחול, הקו התכלתמתוכננת10 דק׳ הליכה · 840 מ׳

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

אין לנו נתונים על היתרי בנייה בירושלים.

תכניות שחלות על בתי הרחוב

  • 101-0995332הרחבת בתי ספר אוולינה דה רוטשילד ופולה בן גוריון (מספרים 25, 27, 29, 32, 34, 36 ועוד 1)בהפקדה10.09.2024
  • 101-1363290תוספת זכויות, קומות ויח"ד ברח' עזה 29 בירושלים. (מספרים 1, 2, 3, 4)אושרה+6 דירות24.09.2026
  • 101-0059576הרחבת דיור - תוספת קומה ויחידות דיור ברח' האר"י 4, רחביה, ירושלים (מספרים 1, 2, 3)אושרה+2 דירות18.06.2014

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך ב־4 דק׳ הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

  • רכבת קלה כיכר צרפתהקו הכחול, הקו התכלתמתוכננת8 דק׳ הליכה · 670 מ׳
  • תחנת אוטובוסדקה הליכה · 80 מ׳
  • תחנת אוטובוסדקה הליכה · 90 מ׳
  • תחנת אוטובוסדקה הליכה · 110 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
עוד 8 תחנות
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 320 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

עוד 5 מוסדות חינוך
  • מיחא בית הילד4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
  • בית הילד4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
  • ארלוזרוב4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
  • וראיטי5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
  • אהל יעקב5 דק׳ הליכה · 390 מ׳

מעונות יום וצהרונים סמוכים

  • גבעת מרדכימעון · מן 25 דק׳ הליכה · 440 מ׳
  • פעמוניםמעון · ברגמן אליעזר 35 דק׳ הליכה · 440 מ׳
  • עץ הדעתמעון · ברגמן אליעזר 135 דק׳ הליכה · 440 מ׳
  • אלמלאק אלסגיר-אל חכמהמעון · אל חכמה 95 דק׳ הליכה · 440 מ׳
  • רמת שלמהמעון · האדמו"ר מלובביץ 15 דק׳ הליכה · 440 מ׳

המרחק נמדד בין הרחובות.

סניפי בנקים סמוכים

  • בנק הפועלים · סניף רחביהעזה 38, ירושלים2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
  • בנק לאומי לישראל · סניף רחביהרמב"ן 21, ירושלים5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
  • בנק דיסקונט לישראל · סניף רחביהקרן היסוד 5, ירושלים9 דק׳ הליכה · 690 מ׳
  • יו-בנק · סניף רחביהקרן היסוד 32, ירושלים12 דק׳ הליכה · 930 מ׳
  • יו-בנק · סניף יובנק - ירושליםקרן היסוד 32, ירושלים12 דק׳ הליכה · 930 מ׳
עוד סניף
  • בנק הבינלאומי הראשון לישראל · סניף רחביהקרן היסוד 32, ירושלים12 דק׳ הליכה · 930 מ׳

אנטנות סלולריות סמוכות

  • סלקום · תורן על הגגרח` אלפסי 19 ירושלים · קרינה מרבית 7.7% מסף הבריאותדקה הליכה · 90 מ׳
  • פלאפון · אנטנת עוקץכיכר מגנס 3 · קרינה מרבית 8% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
  • סלקום · מתקן גישה אלחוטירמב"ן · קרינה מרבית 7.7% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • פלאפון · אנטנת עוקץהרב הרצוג 21 · קרינה מרבית 3.4% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
  • פלאפון · מתקן גישה אלחוטיזבוטינסקי 44 · קרינה מרבית 7.5% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
עוד 3 אנטנות
  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אנטנת עוקץהרצוג 21 · קרינה מרבית 5.9% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
  • סלקום · אנטנת עוקץהרצוג 21 ירושלים · קרינה מרבית 7.6% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אנטנה משתפלתרח` שופןתיאטרון · קרינה מרבית 8% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 480 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: רחביה

הכול על שכונת רחביה: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב בנימין מטודלה

רחוב בנימין מטודלה בירושלים נקרא על שמו של בנימין בן יונה מטודלה, מגלה ארצות יהודי מהמאה ה-12.

רחוב בנימין מטודלה נמצא בשכונת רחביה.

יְרוּשָׁלַיִם היא עיר הבירה של מדינת ישראל והעיר עם האוכלוסייה הגדולה ביותר בה.

ברחוב בנימין מטודלה ישנם 43 בתים עם 43 מיקודים שונים.

רחוב בנימין מטודלה ידוע גם בשם: רחוב מטודלה ב, רחוב מטודלה בינימ, רחוב מטילדה, רחוב מטודלה בנימי, רחוב מטודלה בנימין, רחוב מטולדה בנימי, רחוב מטודלה, רחוב מטודלה בנימ.

משמעות השם: בנימין בן יונה מִטּוּדֵלָה היה מגלה ארצות יהודי בן המאה ה-12. (נוסע יהודי בימי הביניים) ווקיפדיה

הידעת? ישנן עוד 3 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם בנימין מטודלה: באר שבע, עכו, תל אביב - יפו.

ארנונה ברחוב בנימין מטודלה

הבתים ברחוב מתחלקים בין כמה אזורים. ב־35 בתים הצו לא מכריע לפי הכתובת בלבד: אזורים א או ג.

אזורבתים₪ למ״ר בשנה80 מ״ר, לחודש100 מ״ר, לחודש
אזור א0107.65720 ₪900 ₪
אזור ג064.23430 ₪540 ₪

דירה מתחת ל־120 מ״ר בתעריף סוג 2, מ־120 מ״ר סוג 1. דירה שחויבה לראשונה מ־2020 משלמת 107.65 ₪ (או 129.91 מ־120 מ״ר) בכל אזור. העירייה ביקשה לאחד את אזור ד עם ג (טרם אושר). הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

האזור לפי טבלת הגושים, החלקות והרחובות שבצו. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

שאלות נפוצות על רחוב בנימין מטודלה

מה משמעות השם רחוב בנימין מטודלה?

השם מר לכבוד בנימין בן יונה מטודלה, מגלה ארצות יהודי מהמאה ה-12.

איפה ממוקם רחוב בנימין מטודלה?

הרחוב נמצא בירושלים, בסמיכות לשכונות עירוניות עם תשתיות ותחבורה קרובה.

רחובות סמוכים

ישובים נוספים בישראל

מקורות
  • המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
  • מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
  • עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
  • שכר דירה: הלמ״ס
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
  • מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
  • רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
  • מוסדות חינוך: משרד החינוך
  • תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
  • מעונות יום: משרד העבודה
  • סניפי בנקים: בנק ישראל
  • אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
  • ארנונה: צו הארנונה 2026 של ירושלים
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.