דוח כתובת

אבא אבן 1, ירושלים

שכונת קרית הלאום · גוש 30864 · חלקה 7 · מיקוד 9025801

הבניין:
נבנה
2010
קומות
7
דירות
91בכל הכניסות
מגרש
2,330 מ״ר
כדאי לבדוק:

מחירים ועסקאות

המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • בבנייןמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • ברחוב אבא אבן42 אלף ₪ למ״רשנתיים · 11 עסקאות · מדגם קטן
  • בסביבה — עד 500 מ׳47.5 אלף ₪ למ״רשנתיים · 56 עסקאות
  • 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ49.1 אלף ₪ למ״רשנתיים · 330 עסקאות
  • כל ירושלים35 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,734 עסקאות

דירות חדשות מקבלן עד 500 מ׳: 74.7 אלף ₪ למ״ר (102 עסקאות בשנתיים, בעיקר ביפו 161 ויפו 167). הן לא נכללות במחירים למעלה: דירה חדשה עולה בדרך כלל יותר מדירה יד שנייה באותו אזור.

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור +8%, בכל העיר −2.3%. באזור המחיר עלה, ובעיר ירד.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +48%, בכל העיר +44%.

דירה טיפוסית באזור: 77 מ״ר, כ־3.65 מיליון ₪

30 אלף43 אלף57 אלף20222023202420252026

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות (2 בבניין)

״בבניין״ כולל את כל הכתובות שמדווחות יחד עם הכתובת הזו: אבא אבן 1 וד"ר יוסף בורג 2. רשות המסים לא מפרטת באיזו כניסה הייתה העסקה. לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦41.6–53.1⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.

ההיסטוריה של הבניין

הדירות בבניין (וביתר הכתובות על אותה חלקה) נמכרו מקבלן ב־2008–2012 בכ־25.7 אלף ₪ למ״ר. היום דירה באזור נמכרת בכ־47.5 אלף ₪ למ״ר, פי 1.8.

20 אלף25 אלף30 אלף35 אלף40 אלף45 אלף‏34 דירות מקבלן, 2008–2012: כ־25.7 אלף ₪ למ״ר‏27 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 07.02.2011‏30.1 אלף ₪ למ״ר · 5 חדרים · 29.06.2011‏24.6 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 14.12.2011‏29.6 אלף ₪ למ״ר · 5 חדרים · 10.03.2013‏36.2 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 27.10.2013‏34 אלף ₪ למ״ר · 5 חדרים · 18.06.2017‏40.3 אלף ₪ למ״ר · 5 חדרים · 12.12.2017‏25.6 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 08.07.2019‏31.9 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 18.12.2019‏38.8 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 27.01.2022‏33.8 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 24.02.2022‏37.6 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 25.02.202620102014201820222026
נקודה: מכירה, מחיר למ״ר. הקו המקווקו: המחיר הטיפוסי למ״ר בשכונת קרית הלאום בכל שנה. נקודה ריקה: הדירות שנמכרו מקבלן, יחד. מצביעים על נקודה לפרטים.
מתידירהמחיר₪ למ״ר
02.20264 חדרים, 121 מ״ר4.55 מיליון ₪37.6 אלף
02.20224 חדרים, 112 מ״ר3.79 מיליון ₪33.8 אלף
01.20224 חדרים, 89 מ״ר3.45 מיליון ₪38.8 אלף
12.20194 חדרים, 116 מ״ר3.7 מיליון ₪31.9 אלף
07.20194 חדרים, 140 מ״ר3.58 מיליון ₪25.6 אלף
12.20175 חדרים, 124 מ״ר5 מיליון ₪40.3 אלף
06.20175 חדרים, 192 מ״ר6.52 מיליון ₪34 אלף
10.20133 חדרים, 112 מ״ר4.05 מיליון ₪36.2 אלף
עוד 5 מכירות
מתידירהמחיר₪ למ״ר
03.20135 חדרים, 196 מ״ר5.8 מיליון ₪29.6 אלף
2008–201234 דירות מקבלןכ־3.05 מיליון ₪כ־25.7 אלף
12.20114 חדרים, 141 מ״ר3.47 מיליון ₪24.6 אלף
06.20115 חדרים, 192 מ״ר5.78 מיליון ₪30.1 אלף
02.20114 חדרים, 112 מ״ר3.02 מיליון ₪27 אלף

2 דירות נמכרו פעמיים; בין שתי המכירות המחיר עלה בדרך כלל 17%, בתוך כ־2 שנים.

שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע בעיר
עד 2 חדרים4,900–5,450 ₪כ־36% יותר (בעיר 3,800 ₪)
3 חדרים5,550–6,150 ₪כ־20% יותר (בעיר 4,890 ₪)
4 חדרים7,950–8,800 ₪כ־36% יותר (בעיר 6,180 ₪)
5+ חדרים12,350–13,650 ₪כ־68% יותר (בעיר 7,748 ₪)

תשואה משוערת באזור: כ־2.7% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.3%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל ירושלים: 5,347 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.1% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
  • שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

עלויות שוטפות

ארנונה למגורים
בערך 300–690 ₪ לחודש לדירה של 77 מ״ר (הטווח של כל העיר: לא שייכנו את הכתובת לאזור)

דירה מתחת ל־120 מ״ר בתעריף סוג 2, מ־120 מ״ר סוג 1. דירה שחויבה לראשונה מ־2020 משלמת 107.65 ₪ (או 129.91 מ־120 מ״ר) בכל אזור. העירייה ביקשה לאחד את אזור ד עם ג (טרם אושר).

מה משתנה סביב הכתובת?

תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.

מה מתוכנן לקום באזור

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • רכבת קלה הטורים · הקו האדום, הקו הצהוב, הקו הירוקפועלת3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • רכבת קלה בנייני האומה · הקו הירוק, הקו הירוק הבהירמתוכננת4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
עוד 4 תחנות
  • רכבת קלה התחנה המרכזית · הקו האדום, הקו הצהובפועלת5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
  • רכבת קלה שרי ישראל · הקו הירוק, הקו הירוק הבהירמתוכננת6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
  • רכבת קלה קריית הממשלה · הקו הירוק, הקו הורוד, הקו הצהובמתוכננת6 דק׳ הליכה · 510 מ׳
  • רכבת קלה מחנה יהודה · הקו האדום, הקו הצהובפועלת7 דק׳ הליכה · 520 מ׳

בקשות להיתר, עד 200 מ׳

אין לנו נתונים על היתרי בנייה ובקשות להיתר בירושלים.

תכניות, עד 300 מ׳

  • 101-0797167יפו 202 - התחדשות עירוניתבהפקדה+72 דירות04.02.20243 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • 101-1288190תוספת קומות ושינוי הוראות בינוי שנקבעו בתכנית 101-414909בהפקדה14.09.20262 דק׳ הליכה · 140 מ׳
  • 101-1452143ביבאס 30- תוספת 4 יח"ד חדשות, תוספת קומה והרחבת יח"ד קיימותבהפקדה+5 דירות08.09.20263 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • 101-1376235תוספת 9 קומות מעל מבנה קיים,שרי ישראל, ירושליםבבדיקה14.12.20254 דק׳ הליכה · 290 מ׳
  • 101-1429182הרחבות ותוספת יח"ד ברחוב ביבאס 27-29 מחנה יהודה, ירושליםבבדיקה+4 דירות15.03.20264 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • 101-0888347תוספת בניה למבנה קיים, 68 יח"ד ומסחר, יפו 188, מרכז העיר, ירושליםאושרה+67 דירות27.01.20264 דק׳ הליכה · 290 מ׳
עוד 24 תכניות
  • תתל/ 108/ 77-78מסילת רכבת בירושליםאושרה12.01.20262 דק׳ הליכה · 140 מ׳
  • 101-1135714מרכז קונגרסים ותערוכות בנייני האומהאושרה21.08.20252 דק׳ הליכה · 190 מ׳
  • 101-1464726שינוי קוי בניין לתוספת מרפסות זיז ברחוב הרב שמואל ברוך 51, ירושליםבבדיקה12.11.20252 דק׳ הליכה · 160 מ׳
  • 101-1285550מגדל המשפט - ירושליםאושרה18.09.2025דקה הליכה · 50 מ׳
  • 101-1214840מתחם וורט ירושליםבבדיקה+1,400 דירות08.09.20252 דק׳ הליכה · 190 מ׳
  • 101-0770743התחדשות עירונית, אגריפס 92אושרה+50 דירות05.12.20234 דק׳ הליכה · 290 מ׳
  • 101-0209593רכבת קלה בירושלים - קו ירוקאושרה12.01.20173 דק׳ הליכה · 230 מ׳
  • 101-0899674חניון אוטובוסים בית החיילאושרה15.02.2024דקה הליכה · 40 מ׳
  • 101-1318534שינוי תמהיל למעונות תומכי תעסוקה בכפוף לתכנית מספר 101-0621722אושרה10.03.20253 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • תתל/ 108המשך קו הרכבת לירושלים קטע תחנת יצחק נבון-תחנת החאןאושרה26.08.20242 דק׳ הליכה · 140 מ׳
  • 101-0958025מידטאון ירושלים- מתחם שימושים מעורבים על ציר רק"לאושרה+760 דירות07.05.20232 דק׳ הליכה · 150 מ׳
  • 101-0991562מתחם שימושים מעורבים בכניסה לעיר- מתחם K, ירושליםאושרה+240 דירות14.03.20223 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • 101-0976050הרחבת מרפסות ברחוב שרי ישראל 15, ירושליםאושרה08.11.20224 דק׳ הליכה · 290 מ׳
  • תתל/ 108/ סעיף-78-77מסילת רכבת בירושליםאושרה06.10.20222 דק׳ הליכה · 140 מ׳
  • 101-0621722עדכון תכנית הכניסה לעיר ירושליםאושרה+950 דירות29.09.2021דקה הליכה · 50 מ׳
  • 101-0780874הקרייה המחוזית ירושלים - תוספת 3 קומות ושינויים בבינויאושרה12.08.20212 דק׳ הליכה · 160 מ׳
  • 101-0614909מתחם בליליוס - הכניסה לעיראושרה+120 דירות13.05.2021דקה הליכה · 50 מ׳
  • 101-0470732הקרייה המחוזית - שינויים בבינוי, שדרות שז"ר ונורדאו, ירושליםאושרה07.01.20202 דק׳ הליכה · 160 מ׳
  • 101-0701912איחוד וחלוקה מחדש ברחוב הרב שמואל ברוך 23, הארנון 2 ירושלים.אושרה14.07.20204 דק׳ הליכה · 300 מ׳
  • 101-0804583פינוי בינוי ברחוב אגריפס 92 - הודעה לפי סעיף 77 ו-78 לחוקהגבלה זמנית03.01.20214 דק׳ הליכה · 290 מ׳
  • 101-0502666היכל המשפט - שנוי בינוי, קוי בנין וזיקות הנאה, שד' שז"ר, ירושליםאושרה22.10.2019דקה הליכה · 60 מ׳
  • 101-0082594איחוד חלקות, שינוי מספר הקומות ושינוי קווי בניין,בית החייל,ירושליםאושרה20.05.20192 דק׳ הליכה · 180 מ׳
  • 101-0601591תוספת אגף אמצעי בן שש קומות לבניין מגורים בקרית הלאוםאושרה+12 דירות11.07.2019חלה על הכתובת
  • 101-0195875מתחם בי'ח שערי צדק הישן,יצירת מרקם עירוני הכולל שימושים מעורביםאושרה+240 דירות03.07.20172 דק׳ הליכה · 140 מ׳

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

תכנון המטרו והרכבת הקלה באתר נת״ע ←

לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.

פרויקטים חדשים בקרבת מקום

פרויקטים שבבנייה או שמכרו דירות חדשות בשנתיים האחרונות, עד 1 ק״מ מהכתובת, מהקרוב לרחוק.

  • ד"ר יוסף בורג 4

    קרית הלאום · ירושלים

    2 דק׳ הליכה · 180 מ׳

    הסתיים

    מחיר טיפוסי
    39.1 אלף ₪ למ״ר
    סיום מתוכנן
    2023

  • יפו 167

    מקור ברוך · ירושלים

    2 דק׳ הליכה · 180 מ׳

    מחיר טיפוסי
    58.3 אלף ₪ למ״ר
    נמכרו בשנה
    2
    סיום מתוכנן
    2029

  • מידטאון

    מקור ברוך · ירושלים · ישראל קנדה (ט.ר)

    3 דק׳ הליכה · 250 מ׳

    מחיר טיפוסי
    75 אלף ₪ למ״ר
    נמכרו בשנה
    62
    סיום מתוכנן
    2031

  • שרי ישראל 12

    רוממה · ירושלים

    5 דק׳ הליכה · 400 מ׳

    מחיר טיפוסי
    56.1 אלף ₪ למ״ר
    נמכרו בשנה
    6
    סיום מתוכנן
    2026

  • אקה פרימיום

    אזור תעשייה רוממה · ירושלים · אשטרום

    7 דק׳ הליכה · 540 מ׳

    מחיר טיפוסי
    56.3 אלף ₪ למ״ר
    נמכרו בשנה
    4
    סיום מתוכנן
    2026

  • ירמיהו 21

    אזור תעשייה רוממה · ירושלים

    7 דק׳ הליכה · 600 מ׳

    מחיר טיפוסי
    89.1 אלף ₪ למ״ר
    סיום מתוכנן
    2028

שלב הבנייה מהיתרי הבנייה של העירייה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?

התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.

מה מתאים

  • מתחם התחדשות מוכרז עד 400 מ׳: יש פעילות באזור
  • תחנת רכבת קלה: 3 דק׳ הליכה · 220 מ׳. אזורים כאלה מקבלים לרוב זכויות בנייה נוספות

מה מקשה

  • בניין חדש יחסית (2010): פחות סיבות להתחדשות בשנים הקרובות
  • צפיפות 39.1 דירות לדונם, ברבע העליון בעיר: פחות מקום להוסיף
  • 91 דירות בבניין: הסכמה של הרבה בעלים לוקחת זמן

צפיפות: 39.1 דירות לדונם (צפוף יותר מרוב הבניינים בעיר). דונם הוא 1,000 מ״ר של מגרש. בחצי מהבניינים בעיר יש 8–16 דירות לדונם. כשהבניין פחות צפוף מהרגיל, יש בדרך כלל יותר מקום להוסיף דירות, וזה מה שמממן התחדשות.

בודקים דירה בכתובת הזאת?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

סביבת מגורים

מה יש בסביבה

תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכהרכבת קלה ב־3 דק׳ הליכההרשימה המלאה
  • תחנת אוטובוס26 תחנות עד 400 מ׳דקה הליכה · 60 מ׳
  • רכבת קלה הטוריםהקו האדום, הקו הצהוב, הקו הירוק3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • רכבת ישראל, ירושלים5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
  • קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכה11 אנטנות עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 8% מהמותר
חינוך40+ בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־2 דק׳ הליכה · 6 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־2 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
  • מסעדת אמאבית קפה או מסעדה · 65 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
  • סופר האומהסופרמרקט או מכולת · 18 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
  • טרם רוממה ירושליםמרפאה · 9 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
  • Jpole Fitnessחדר כושר · 10 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
  • ירושלים בית מרקחתבית מרקחת · 11 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
  • שוקניון אגריפסקניון · 7 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 380 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

שכונת קרית הלאום

הכול על שכונת קרית הלאום: מחירים, עסקאות ותכניות ←

שכונות סמוכות לשכונת קרית הלאום

לפני החלטה

מה כדאי לבדוק לפני החלטה

  1. נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 30864, חלקה 7).
  2. בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
  3. שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
  4. עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי

חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 77 מ״ר כאן. שנו כל שדה.

החזר חודשי משוער12,044 ₪הלוואה של 1.83 מיליון ₪. סך הכול תחזירו בערך 2.89 מיליון ₪, מתוכם 1.07 מיליון ₪ ריבית.

הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.

שאלות נפוצות על הכתובת

מה המיקוד של רחוב אבא אבן 1 בירושלים?

המיקוד של אבא אבן 1 בירושלים הוא 9025801.

כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד אבא אבן 1?

בשנתיים האחרונות נמכרו 56 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 47.5 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל ⁦41.6–53.1⁩ אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אילו תכניות בנייה יש ליד אבא אבן 1?

עד 300 מ׳ מהכתובת יש 30 תכניות, למשל יפו 202 - התחדשות עירונית (בהפקדה); תוספת קומות ושינוי הוראות בינוי שנקבעו בתכנית 101-414909 (בהפקדה); ביבאס 30- תוספת 4 יח"ד חדשות, תוספת קומה והרחבת יח"ד קיימות (בהפקדה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.

מה תחנת הרכבת הקלה או המטרו הקרובה לאבא אבן 1?

התחנה הקרובה היא הטורים, 3 דק׳ הליכה (220 מ׳). היא פעילה.

מקורות

רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.

אין לנו נתונים בירושלים על היתרי בנייה ובקשות להיתר, מקלטים ציבוריים, מפת רעש, אזורי רישום לבתי ספר: לעירייה אין מאגר פתוח שאנחנו קוראים.

  • פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
  • מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
  • תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה בירושלים: אין לנו מאגר. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
  • סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
  • מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.