zips
מחירי דירות ברחוב ראש מיה
- ברחוב ראש מיהמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- שכונת ורדיה21.3 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 37 עסקאות
- כל חיפה19.2 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 2,703 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −3%.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +29%.
אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
אין לנו את החלקות של בתי רחוב ראש מיה, ולכן אין כאן עסקאות.
שכר דירה משוער בשכונת ורדיה הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת ורדיה
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| 4 חדרים | 4,700–5,200 ₪ | כ־22% יותר (בעיר 4,061 ₪) |
| 5+ חדרים | 5,500–6,100 ₪ | כ־7% יותר (בעיר 5,420 ₪) |
תשואה משוערת בשכונת ורדיה: כ־2.2% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.6%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל חיפה: 3,405 ₪ (אפריל–יוני 2026, +3.8% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת ורדיה כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת ורדיה. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה בשכונת ורדיה: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת ורדיה יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
מה מתוכנן לקום באזור רחוב ראש מיה
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- משמר הגבולדקה הליכה · 120 מ׳
- צבר-שקמה - חפ/1086/יב7 דק׳ הליכה · 560 מ׳
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.
החיים ברחוב
ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס ב־2 דק׳ הליכה · מוסד חינוך ב־4 דק׳ הליכה.
תחנות תחבורה ציבורית סמוכות
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
עוד 7 תחנות
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 360 מ׳
- תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 360 מ׳
- תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
- תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
- תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
- תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
מוסדות חינוך סמוכים
- גן סער4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- גן שיטה4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- בן גוריון4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- גן לשם4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
- ברוש4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
- שושן4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
- ניצן4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
- נחל5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
- גן שובל6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
- שליו6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
מעונות יום וצהרונים סמוכים
- לשםצהרון · מורן 44 דק׳ הליכה · 360 מ׳
- צלפיםצהרון · הצלפים 5 צ.5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
- הכלניתצהרון · הצלפים 55 דק׳ הליכה · 380 מ׳
- ורדיהמעון · ורדיה 65 דק׳ הליכה · 410 מ׳
- שושןצהרון · ורדיה 15 צ.5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
עוד 3 מעונות
- ברושצהרון · צבעוני 17 א צ.5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
- ניצןצהרון · צבעוני 17 צ.5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
- שיטהצהרון · קרן היסוד 356 דק׳ הליכה · 480 מ׳
המרחק נמדד בין הרחובות.
אנטנות סלולריות סמוכות
- סלקום · מתקן גישה אלחוטירח` ורדיה 12 · קרינה מרבית 6.8% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן על הגגקניון ורדיה · קרינה מרבית 7.6% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
- פלאפון · מתקן גישה אלחוטיקניון · קרינה מרבית 6.7% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 360 מ׳
- פלאפון · אנטנת עוקץפלמ"ח 51 · קרינה מרבית 7.4% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
- סלקום · אנטנת עוקץרח` הפלמ"ח 51 חיפה · קרינה מרבית 6.9% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
עוד 3 אנטנות
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אנטנת עוקץמלון מרוםהפלמ"ח 51 · קרינה מרבית 7.8% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
- פלאפון · אתר זעיר פנימיפיקא · קרינה מרבית 4.7% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אתר זעיר פנימידרך פיק"א · קרינה מרבית 0.9% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
השכונה: ורדיה
הכול על שכונת ורדיה: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←
אודות רחוב ראש מיה
רחוב ראש מיה נמצא בשכונת ורדיה.
חֵיפָה היא העיר השלישית בגודל אוכלוסייתה בישראל, ביתה של אוכלוסייה מעורבת יהודית-ערבית.
רחוב ראש מיה ידוע גם בשם: רחוב דרך ראש-מיה, רחוב רח 2573, רחוב ראש-מיה, רחוב דרך ראש מיה.
ארנונה ברחוב ראש מיה
לא הצלחנו לשייך את המקום לאזור ארנונה, אז אלה התעריפים בכל אזורי העיר.
| אזור | ₪ למ״ר בשנה, דירה של 80 מ״ר | 80 מ״ר, לחודש | 100 מ״ר, לחודש |
|---|---|---|---|
| אזור א | 103.94–119.57 | 690–800 ₪ | 870–1,000 ₪ |
| אזור ב | 78.79–90.50 | 530–600 ₪ | 660–750 ₪ |
| אזור ג | 53.62–63.13 | 360–420 ₪ | 450–530 ₪ |
| אזור ד | 43.12 | 290 ₪ | 360 ₪ |
| אזור ב (קריית חיים) | 74.88–86.00 | 500–570 ₪ | 620–720 ₪ |
| אזור ג (קריית חיים) | 53.62–63.13 | 360–420 ₪ | 450–530 ₪ |
| אזור ד (קריית חיים) | 43.12 | 290 ₪ | 360 ₪ |
לפי גודל הדירה (עד 75 מ״ר, 76–100, מעל 100): מבניין רגיל ועד בניין משובח. בקריית חיים טבלה משלה. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.
הצו באתר העירייה. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).
שאלות נפוצות על רחוב ראש מיה
מה משמעות השם ראש מיה?
השם מתייחס למיזם 'בית ראשון במולדת' של קיבוץ לקליטת עולים ממדינות ברית המועצות בשנות התשעים.
אילו רחובות סמוכים יש?
רחובות סמוכים: חטיבת עודד, משמר הגבול, נורית, מנהרות הכרמל וכליל החורש.
רחובות סמוכים
רחוב חטיבת עודד 112 מטר
רחוב נורית 156 מטר
רחוב משמר הגבול 156 מטר
רחוב מנהרות הכרמל 190 מטר
ישובים נוספים בישראל
מקורות
- המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
- מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
- שכר דירה: הלמ״ס
- מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
- מוסדות חינוך: משרד החינוך
- תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
- מעונות יום: משרד העבודה
- אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
- ארנונה: צו הארנונה 2026 של חיפה
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.