רחוב קדימה, חיפה: מחירי דירות, עסקאות ומיקוד

הכתובות ברחוב קדימה

72 כתובות ו־72 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב קדימה

מספר בית

למשל, המיקוד של בית 13438202מיקוד ישן: 34382

WhatsApp ניווט

מיקוד ישן של רחוב קדימה - 34382, 34383

כל הכתובות ברחוב קדימה

עוד 44 כתובות

בודקים דירה ברחוב קדימה?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות ברחוב. כלום לא נשלח ולא נשמר.

חדריםמ״רקומהסוגמחיר מבוקש (לא חובה)

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירי דירות ברחוב קדימה

47 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2021, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

ברחוב קדימה22.6 אלף ₪ למ״רשנתיים · 9 עסקאות · מדגם קטן
שכונת כבירים22.3 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 27 עסקאות
כל חיפה19.7 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,673 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +2%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +35%.

דירה טיפוסית ברחוב: 78 מ״ר, כ־1.77 מיליון ₪

רחוב קדימהשכונת כביריםחיפה · אלפי ₪ למ״ר, המחיר הטיפוסי בכל רבעון. ברחוב: רבעון עם 3 מכירות לפחות; בשכונה ובעיר: 8 לפחות. הרבעון האחרון עוד לא דווח במלואו ולכן לא מוצג.

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות ברחוב קדימה

לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.

גם דירות חדשות מקבלן (17) בדרך כלל יקרות יותר, ולא נכללות במחיר הטיפוסי

תאריך	כתובת	חדרים	מ״ר	מחיר	₪ למ״ר
22.06.2026	קדימה 43	3	78	2,413,000 ₪	30.9 אלף
26.03.2026	קדימה 12	5	148	3,350,000 ₪	22.6 אלף
11.03.2026	קדימה 23, 23א, 23ב	4	50	2,200,000 ₪+45.2% ב־6.7 שנים · נמכרה ב־1,515,000 ₪ ב־2019	44 אלף
19.02.2026	קדימה 37, 37א, 37ב	3	91	1,570,000 ₪+20.8% ב־6.1 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2019	17.3 אלף
04.01.2026	קדימה 24	3.5	65	1,420,000 ₪+18.3% ב־11.5 שנים · נמכרה ב־1,200,000 ₪ ב־2014	21.8 אלף
03.12.2025	קדימה 36, 36א, 36ב	5	113	2,850,000 ₪+151.1% ב־15.9 שנים · נמכרה ב־1,135,000 ₪ ב־2009	25.2 אלף
02.12.2025	קדימה 4	3.5	84	1,980,000 ₪+126.3% ב־16.9 שנים · נמכרה ב־875,000 ₪ ב־2008	23.6 אלף
26.06.2025	קדימה 25, 25א, 25ב…	4	77	1,550,000 ₪	20.1 אלף
26.12.2024	קדימה 34	3	75	1,415,000 ₪+8% ב־7.2 שנים · נמכרה ב־1,310,000 ₪ ב־2017	18.9 אלף
16.06.2024	קדימה 13, 13א, 13ב	2.5	63	1,520,000 ₪	24.1 אלף
02.06.2024	קדימה 29, 29א, 29ב	3	60	1,440,000 ₪+65% ב־14.3 שנים · נמכרה ב־872,500 ₪ ב־2010	24 אלף
22.04.2024	קדימה 43	4	98	2,650,000 ₪	27 אלף
29.01.2024	קדימה 43	4	98	2,457,000 ₪	25.1 אלף
31.12.2023	קדימה 7	3	73	1,470,000 ₪	20.1 אלף
14.09.2023	קדימה 7	3	66	1,665,000 ₪	25.2 אלף
06.09.2023	קדימה 6	5	117	2,680,000 ₪	22.9 אלף
22.05.2023	קדימה 14	3	66	1,250,000 ₪	18.9 אלף
16.04.2023	קדימה 28, 28א, 28ב	3	88	2,650,000 ₪+45.6% ב־4.6 שנים · נמכרה ב־1,820,000 ₪ ב־2018	30.1 אלף
02.04.2023	קדימה 30א, 30ב, 30	3	80	1,535,000 ₪+32.3% ב־6.9 שנים · נמכרה ב־1,160,000 ₪ ב־2016	19.2 אלף
29.03.2023	קדימה 4	4	76	2,050,000 ₪+26.2% ב־10.7 שנים · נמכרה ב־1,625,000 ₪ ב־2012	27 אלף
08.03.2023	קדימה 4	5	134	3,150,000 ₪+126.3% ב־23.8 שנים · נמכרה ב־1,391,810 ₪ ב־1999	23.5 אלף
05.03.2023	קדימה 45, 45א, 45ב	3	77	1,420,000 ₪	18.4 אלף
01.03.2023	קדימה 23, 23א, 23ב	3	50	1,170,000 ₪+106.3% ב־16.2 שנים · נמכרה ב־567,000 ₪ ב־2006	23.4 אלף
19.08.2022	קדימה 35, 35ב, 35א	3	91	1,350,000 ₪	14.8 אלף
10.03.2022	קדימה 37, 37א, 37ב	3	70	1,350,000 ₪+107.7% ב־13.6 שנים · נמכרה ב־650,000 ₪ ב־2008	19.3 אלף
26.01.2022	קדימה 16	2	55	1,360,000 ₪	24.7 אלף
21.01.2022	קדימה 40, 40א, 40ב	5	122	2,400,000 ₪	19.7 אלף
20.01.2022	קדימה 32, 32א, 32ב	4	60	1,890,000 ₪+114.6% ב־17.1 שנים · נמכרה ב־880,817 ₪ ב־2004	31.5 אלף
02.01.2022	קדימה 45, 45א, 45ב	3	86	1,275,000 ₪+77.1% ב־12.8 שנים · נמכרה ב־720,000 ₪ ב־2009	14.8 אלף
12.10.2021	קדימה 28, 28א, 28ב	3	66	1,325,000 ₪	20.1 אלף

איך חישבנו?

מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦20.1–25.2⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות ברחוב.

שכר דירה משוער בשכונת כבירים הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת כבירים

דירה	שכר דירה משוער לחודש	לעומת הממוצע בעיר
3 חדרים	3,450–3,800 ₪	כ־16% יותר (בעיר 3,118 ₪)
4 חדרים · מדגם קטן	4,000–4,700 ₪	כ־7% יותר (בעיר 4,061 ₪)
5+ חדרים · מדגם קטן	5,600–6,550 ₪	כ־12% יותר (בעיר 5,420 ₪)

תשואה משוערת בשכונת כבירים: כ־2.5% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.7%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל חיפה: 3,405 ₪ (אפריל–יוני 2026, +3.8% בשנה).

איך חישבנו?

שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת כבירים כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת כבירים. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
שכר הדירה בשכונת כבירים: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת כבירים יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

הבניינים ברחוב קדימה

43 בניינים ברחוב. כל נקודה היא בניין, לפי מספר הבית: המחיר הטיפוסי למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בו בשלוש השנים האחרונות. מצביעים על נקודה לפרטים, לוחצים לעמוד הבית.

מספר הבית לאורך הרחוב, משמאל לימין. גודל הנקודה: כמה עסקאות היו בבניין.

בית	שנת בנייה	קומות	דירות	מחיר טיפוסי למ״ר
קדימה 1	1960	1	14	—
קדימה 2	1950	2	7	—
קדימה 3א, 3, 3ב	—	3	10	—
קדימה 4	1950	2	5	23.6 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
קדימה 5	1969	2	5	—
קדימה 6	1950	—	6	22.9 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
קדימה 7	1930	2	6	22.7 אלף ₪ למ״ר (2 עסקאות)
קדימה 8	1955	2	8	—
קדימה 9	—	2	4	—
קדימה 10	1956	2	5	—
קדימה 11	1970	1	4	—
קדימה 12	1980	2	4	22.6 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)

עוד 31 בניינים

קדימה 13, 13א, 13ב	1982	2	3	24.1 אלף ₪ למ״ר
קדימה 14	1950	2	5	—
קדימה 15	—	—	—	—
קדימה 16	1960	1	6	—
קדימה 17	1970	2	5	—
קדימה 18	1970	1	4	—
קדימה 19	1940	1	2	—
קדימה 20	1957	2	5	—
קדימה 21	1958	3	12	—
קדימה 22	1950	1	6	—
קדימה 23, 23א, 23ב	1950	2	10	44 אלף ₪ למ״ר
קדימה 24	1960	2	5	21.8 אלף ₪ למ״ר
קדימה 25, 25א, 25ב…	1970	3	9	20.1 אלף ₪ למ״ר
קדימה 26ב, 26, 26א	1980	6	10	—
קדימה 27	2007	2	7	—
קדימה 28, 28א, 28ב	1960	2	6	—
קדימה 29, 29א, 29ב	1960	2	7	24 אלף ₪ למ״ר
קדימה 30א, 30ב, 30	1960	2	7	—
קדימה 31	—	—	2	—
קדימה 32, 32א, 32ב	1960	2	7	—
קדימה 33	1955	2	6	—
קדימה 34	1960	2	5	18.9 אלף ₪ למ״ר
קדימה 35, 35ב, 35א	1960	3	8	—
קדימה 36, 36א, 36ב	1989	5	7	25.2 אלף ₪ למ״ר
קדימה 37, 37א, 37ב	1970	2	7	17.3 אלף ₪ למ״ר
קדימה 38	1968	2	5	—
קדימה 39	1935	2	6	—
קדימה 40, 40א, 40ב	1992	4	11	—
קדימה 41	1980	2	7	—
קדימה 43	2022	5	21	27 אלף ₪ למ״ר
קדימה 45, 45א, 45ב	1960	3	8	—

בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב קדימה

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

אין לנו נתונים על היתרי בנייה בחיפה.

תכניות שחלות על בתי הרחוב

אין תכניות פעילות שחלות על בתי רחוב קדימה.

לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך בדקה הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

תחנת אוטובוסדקה הליכה · 10 מ׳
תחנת אוטובוסדקה הליכה · 20 מ׳
תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 160 מ׳

עוד 7 תחנות

תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 340 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

גן כפירדקה הליכה · 30 מ׳
גן שקמהדקה הליכה · 30 מ׳
מירבדקה הליכה · 70 מ׳
גן תלתלים מוריה3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
גן תלתלים 23 דק׳ הליכה · 230 מ׳

עוד 5 מוסדות חינוך

הרצל4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
גן מרוה5 דק׳ הליכה · 360 מ׳
גן דולב5 דק׳ הליכה · 360 מ׳
פצקרשת6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
הבית של באני ודין6 דק׳ הליכה · 460 מ׳

מעונות יום וצהרונים סמוכים

שקמהצהרון · הלילך 26דקה הליכה · 90 מ׳
כפירצהרון · הלילך 26 צ.דקה הליכה · 90 מ׳
מרווהצהרון · צדקיהו 2 צ.4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
דולבצהרון · צדקיהו 24 דק׳ הליכה · 290 מ׳

המרחק נמדד בין הרחובות.

סניפי בנקים סמוכים

בנק יהב לעובדי המדינה · סניף כרמלשד' מוריה 44, חיפה7 דק׳ הליכה · 570 מ׳
בנק מרכנתיל דיסקונט · סניף מרכז הכרמלשד' הנשיא 134, חיפה8 דק׳ הליכה · 630 מ׳
בנק אוצר החייל · סניף המרכז לבנקאות פרטית - צפוןשד' הנשיא 127, חיפה9 דק׳ הליכה · 730 מ׳
בנק הבינלאומי הראשון לישראל · סניף המרכז לבנקאות פרטית - צפוןשד' הנשיא 127, חיפה9 דק׳ הליכה · 730 מ׳
בנק הבינלאומי הראשון לישראל · סניף הכרמל חיפהאלחנן 1, חיפה9 דק׳ הליכה · 750 מ׳

עוד סניף

בנק דיסקונט לישראל · סניף מרכז הכרמלשדרות הנשיא 124, חיפה10 דק׳ הליכה · 770 מ׳

אנטנות סלולריות סמוכות

פלאפון · אתר זעיר פנימיכיכר היינריך היינה 23 · קרינה מרבית 5.3% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 470 מ׳
PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן על הגגמוריה 30 חיפה · קרינה מרבית 7.5% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 490 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: כבירים

הכול על שכונת כבירים: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב קדימה

רחובות סמוכים כוללים את הלילך, המערות, פינסקי דוד, הורדים והתור. מתאים למי שמחפש שירותים ומסחר בשכונה.

רחוב קדימה נמצא בשכונת כבירים.

חֵיפָה היא העיר השלישית בגודל אוכלוסייתה בישראל, ביתה של אוכלוסייה מעורבת יהודית-ערבית.

ברחוב קדימה ישנם 72 בתים עם 72 מיקודים שונים.

רחוב קדימה ידוע גם בשם: רחוב קדימה מלון, רחוב אביב.

משמעות השם: אָבִיב הוא אחת מארבע עונות השנה של האקלים הממוזג, ובו חל המעבר מהחורף לקיץ. האביב מאופיין בהתחממות מתונה של מזג האוויר ובפריחתם של מיני צמחים רבים. משום כך הוא מסמל פריחה והתחדשות. (אחת מארבע עונות השנה) ווקיפדיה

הידעת? ישנן עוד 4 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם קדימה: הרצליה, חדרה, ירושלים, קדימה-צורן.

ארנונה ברחוב קדימה

כל הבתים ברחוב שאיתרנו (72) באזור א.

גודל הדירה	ארנונה לחודש, בערך
60 מ״ר	⁦450–600⁩ ₪
80 מ״ר	⁦690–800⁩ ₪
100 מ״ר	⁦870–1,000⁩ ₪
120 מ״ר	⁦1,200–1,260⁩ ₪

לפי גודל הדירה (עד 75 מ״ר, 76–100, מעל 100): מבניין רגיל ועד בניין משובח. בקריית חיים טבלה משלה. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

הצו באתר העירייה. האזור לפי רשימת הרחובות שהעירייה פרסמה ב־data.gov.il (2011). נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

שאלות נפוצות על רחוב קדימה

מה המיקוד של רחוב קדימה בחיפה?

לרחוב קדימה בחיפה יש 72 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל קדימה 1: 3438202). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.

איפה נמצא רחוב קדימה בחיפה?

רחוב קדימה נמצא בעיר חיפה ושייך לרשת רחובות עירונית עם גישה לשכונות ודרכי תחבורה מקומיות.

מה משמעות השם קדימה?

השם מזכיר את מועצה מקומית קדימה-צורן, שנוצרה מאיחוד קדימה וצורן; משמעות השם 'קדימה' היא התקדמות או מיקום מזרחי.

רחוב קדימה בחיפה

מפה של רחוב קדימה בחיפה