zips
הכתובות ברחוב מעין
9 כתובות ו־9 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.
המיקוד לפי מספר בית ברחוב מעין
מיקוד ישן של רחוב מעין - 34484
כל הכתובות ברחוב מעין
- 134484092 דירות · נבנה 1950נמכר 06.2026
- 234484107 דירות · 2 קומות · נבנה 2024
- 334484117 דירות · 2 קומות · נבנה 1960
- 434484125 דירות · 2 קומות · נבנה 1980
- 534484134 דירות · קומה אחת · נבנה 1980
- 634484145 דירות · 2 קומות · נבנה 1980
- 734484155 דירות · 2 קומות · נבנה 1970נמכר 11.2022
- 934484164 דירות · 2 קומות · נבנה 1950
- 11344841712 דירות · 2 קומות · נבנה 1950נמכר 04.2023
מחירי דירות ברחוב מעין
4 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2022, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אין מספיק עסקאות בדירות שלמות ברחוב בשנתיים האחרונות כדי לחשב מחיר טיפוסי (צריך 5 לפחות).
- ברחוב מעיןמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- שכונת מרכז הכרמל27.5 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 16 עסקאות
- כל חיפה19.7 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,673 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +2%.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +35%.
אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.
עסקאות אחרונות ברחוב מעין
לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 27.04.2023 | מעין 11 | 4 | 99 | 2,400,000 ₪ | 24.2 אלף |
| 23.04.2023 | מעין 11 | 2 | 42 | 1,050,000 ₪+150% ב־12.7 שנים · נמכרה ב־420,000 ₪ ב־2010 | 25 אלף |
| 16.11.2022 | מעין 7 | 3 | 50 | 1,650,000 ₪ | 33 אלף |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
שכר דירה משוער בשכונת מרכז הכרמל הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת מרכז הכרמל
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| 3 חדרים · מדגם קטן | 3,350–3,950 ₪ | כ־17% יותר (בעיר 3,118 ₪) |
| 4 חדרים · מדגם קטן | 5,450–6,400 ₪ | כ־46% יותר (בעיר 4,061 ₪) |
תשואה משוערת בשכונת מרכז הכרמל: כ־2.5% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.7%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל חיפה: 3,405 ₪ (אפריל–יוני 2026, +3.8% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת מרכז הכרמל כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת מרכז הכרמל. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה בשכונת מרכז הכרמל: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת מרכז הכרמל יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
הבניינים ברחוב מעין
8 בניינים ברחוב.
| בית | שנת בנייה | קומות | דירות | מחיר טיפוסי למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| מעין 1 | 1950 | — | 2 | — |
| מעין 2 | 2024 | 2 | 7 | — |
| מעין 3 | 1960 | 2 | 7 | — |
| מעין 4, 6 | 1980 | 2 | 5 | — |
| מעין 5 | 1980 | 1 | 4 | — |
| מעין 7 | 1970 | 2 | 5 | — |
| מעין 9 | 1950 | 2 | 4 | — |
| מעין 11 | 1950 | 2 | 12 | — |
בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.
מה מתוכנן לקום באזור רחוב מעין
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות
אין לנו נתונים על היתרי בנייה בחיפה.
תכניות שחלות על בתי הרחוב
- 304-1590850שד' מוריה 24 חיפה (מספרים 3, 5, 7, 9, 11)בבדיקה
- 304-1095041חפ/מק/2201/ב - הסדרת שימושים מסחריים ותוספת קומה בשד' מוריה 30 (מספרים 9, 11)אושרה
- 304-0180042חפ/מק/ 2373- הסדרת חזית מסחרית בשד' מוריה 24 (מספרים 3, 5, 7, 9, 11)אושרה
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.
החיים ברחוב
ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך בדקה הליכה.
תחנות תחבורה ציבורית סמוכות
- תחנת אוטובוסדקה הליכה · 80 מ׳
- תחנת אוטובוסדקה הליכה · 80 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
עוד 7 תחנות
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
מוסדות חינוך סמוכים
- פצקרשתדקה הליכה · 90 מ׳
- גן ערמונים3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- גן תלתלים מוריה3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- גן תלתלים 23 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- גן שניר4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
- גן מרוה4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- גן דולב4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- מירב5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
- הרצל5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
- גן כפיר5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
מעונות יום וצהרונים סמוכים
- שקמהצהרון · הלילך 264 דק׳ הליכה · 310 מ׳
- כפירצהרון · הלילך 26 צ.4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
- ערמוניםצהרון · מעלות הבוצרים 8 צ.4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
- שנירצהרון · מעלות הבוצרים 8 צ.4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
- מרווהצהרון · צדקיהו 2 צ.4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
עוד מעון
- דולבצהרון · צדקיהו 24 דק׳ הליכה · 330 מ׳
המרחק נמדד בין הרחובות.
סניפי בנקים סמוכים
- בנק יהב לעובדי המדינה · סניף כרמלשד' מוריה 44, חיפה3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- בנק מרכנתיל דיסקונט · סניף מרכז הכרמלשד' הנשיא 134, חיפה6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
- בנק אוצר החייל · סניף המרכז לבנקאות פרטית - צפוןשד' הנשיא 127, חיפה7 דק׳ הליכה · 550 מ׳
- בנק הבינלאומי הראשון לישראל · סניף המרכז לבנקאות פרטית - צפוןשד' הנשיא 127, חיפה7 דק׳ הליכה · 550 מ׳
- בנק מזרחי טפחות · סניף כרמלשד' הנשיא 137, חיפה7 דק׳ הליכה · 550 מ׳
עוד סניף
- בנק הבינלאומי הראשון לישראל · סניף הכרמל חיפהאלחנן 1, חיפה7 דק׳ הליכה · 580 מ׳
אנטנות סלולריות סמוכות
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן על הגגמוריה 30 חיפה · קרינה מרבית 7.5% מסף הבריאותדקה הליכה · 120 מ׳
- פלאפון · אתר זעיר פנימיכיכר היינריך היינה 23 · קרינה מרבית 5.3% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- סלקום · מתקן גישה אלחוטישד` מוריה 44 חיפה · קרינה מרבית 1.8% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- פלאפון · מתקן גישה אלחוטישדרות מוריה 44 · קרינה מרבית 7.9% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן על הגגשד` הנשיא 138 · קרינה מרבית 7.8% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
עוד 2 אנטנות
- פלאפון · מתקן גישה אלחוטישדרות מוריה · קרינה מרבית 2.1% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
- פלאפון · אתר זעיר פנימישדרות הנשיא 134 · קרינה מרבית 2.4% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
השכונה: מרכז הכרמל
הכול על שכונת מרכז הכרמל: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←
אודות רחוב מעין
רחוב מעין נמצא בשכונת מרכז הכרמל.
חֵיפָה היא העיר השלישית בגודל אוכלוסייתה בישראל, ביתה של אוכלוסייה מעורבת יהודית-ערבית.
ברחוב מעין ישנם 9 בתים עם 9 מיקודים שונים.
הידעת? ישנן עוד 3 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם מעין: חנתון, עכו, שער העמקים.
ארנונה ברחוב מעין
כל הבתים ברחוב שאיתרנו (10) באזור א.
| גודל הדירה | ארנונה לחודש, בערך |
|---|---|
| 60 מ״ר | 450–600 ₪ |
| 80 מ״ר | 690–800 ₪ |
| 100 מ״ר | 870–1,000 ₪ |
| 120 מ״ר | 1,200–1,260 ₪ |
לפי גודל הדירה (עד 75 מ״ר, 76–100, מעל 100): מבניין רגיל ועד בניין משובח. בקריית חיים טבלה משלה. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.
הצו באתר העירייה. האזור לפי רשימת הרחובות שהעירייה פרסמה ב־data.gov.il (2011). נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).
שאלות נפוצות על רחוב מעין
מה המיקוד של רחוב מעין?
לרחוב מעין בחיפה יש 9 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל מעין 1: 3448409). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.
איפה נמצא רחוב מעין בחיפה?
רחוב מעין בחיפה צמוד לרחובות וולפסון, ככר מינה וככר היינה, באזור עירוני עם תשתיות ומסחר.
האם לשם הרחוב יש משמעות?
השם 'מעין' מצביע בדרך כלל על מקור מים או קרבה לנוף מימתי, נפוץ בשמות רחובות בישראל.
רחובות סמוכים
רחוב וולפסון 73 מטר
רחוב ככר מינה 122 מטר
רחוב ארגמן 124 מטר
רחוב ככר היינה 135 מטר
רחוב המים 136 מטר
רחוב לוטוס 150 מטר
רחוב פייגין צבי 193 מטר
רחוב בר יוחאי 194 מטר
ישובים נוספים בישראל
מקורות
- המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
- מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
- עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
- שכר דירה: הלמ״ס
- תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
- מוסדות חינוך: משרד החינוך
- תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
- מעונות יום: משרד העבודה
- סניפי בנקים: בנק ישראל
- אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
- ארנונה: צו הארנונה 2026 של חיפה
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.