zips
הכתובות ברחוב הקסם
15 כתובות ו־15 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.
המיקוד לפי מספר בית ברחוב הקסם
מיקוד ישן של רחוב הקסם - 46496
כל הכתובות ברחוב הקסם
- 146496014 דירות · 3 קומות · נבנה 1995נמכר 07.2025
- 24649602
- 3464960310 דירות · 3 קומות · נבנה 1972
- 44649604
- 546496054 דירות · 4 קומות · נבנה 2005
- 646496065 דירות · 3 קומות · נבנה 1983
- 746496075 דירות · 3 קומות · נבנה 1991
- 846496084 דירות · 2 קומות · נבנה 1970
- 8א46496094 דירות · 2 קומות · נבנה 1970
- 8ב46496104 דירות · 2 קומות · נבנה 1970
- 946496114 דירות · 4 קומות · נבנה 1999
- 1046496129 דירות · 3 קומות · נבנה 1992נמכר 04.2025
- 114649613
- 1246496144 דירות · 3 קומות · נבנה 2020
- 144649615
מחירי דירות ברחוב הקסם
2 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2025, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אין מספיק עסקאות בדירות שלמות ברחוב בשנתיים האחרונות כדי לחשב מחיר טיפוסי (צריך 5 לפחות).
- ברחוב הקסםמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- שכונת מרכז35.8 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 117 עסקאות
- כל הרצליה37.9 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 299 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −1%.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +41%.
אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.
עסקאות אחרונות ברחוב הקסם
לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 08.07.2025 | הקסם 1 | 5 | 99 | 3,050,000 ₪+183.4% ב־18.4 שנים · נמכרה ב־1,076,262 ₪ ב־2007 | 30.8 אלף |
| 07.04.2025 | הקסם 10 | 5 | 130 | 3,425,000 ₪+158% ב־27.2 שנים · נמכרה ב־1,327,500 ₪ ב־1998 | קוטג' חד משפחתי |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
שכר דירה משוער בשכונת מרכז הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת מרכז
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| 3 חדרים | 4,900–5,400 ₪ | כ־8% פחות (בעיר 5,606 ₪) |
| 4 חדרים | 6,650–7,400 ₪ | בערך כמו בעיר (בעיר 7,041 ₪) |
| 5+ חדרים | 7,900–8,750 ₪ | כ־12% פחות (בעיר 9,460 ₪) |
תשואה משוערת בשכונת מרכז: כ־2.5% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.5%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל הרצליה: 6,774 ₪ (אפריל–יוני 2026, +5.6% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת מרכז כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת מרכז. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה בשכונת מרכז: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת מרכז יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
הבניינים ברחוב הקסם
12 בניינים ברחוב.
| בית | שנת בנייה | קומות | דירות | מחיר טיפוסי למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| הקסם 1 | 1995 | 3 | 4 | 30.8 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת) |
| הקסם 2 | — | — | — | — |
| הקסם 3 | 1972 | 3 | 10 | — |
| הקסם 4 | — | — | — | — |
| הקסם 5 | 2005 | 4 | 4 | — |
| הקסם 6 | 1983 | 3 | 5 | — |
| הקסם 7 | 1991 | 3 | 5 | — |
| הקסם 8, 8א, 8ב | 1970 | 2 | 4 | — |
| הקסם 9 | 1999 | 4 | 4 | — |
| הקסם 10 | 1992 | 3 | 9 | — |
| הקסם 11 | — | — | — | — |
| הקסם 12 | 2020 | 3 | 4 | — |
בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.
מה מתוכנן לקום באזור רחוב הקסם
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- מטרו בן גוריון · מטרו M1מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 20377 דק׳ הליכה · 590 מ׳
- מטרו הרצליה מרכז · מטרו M1מתוכננת · צפי 20379 דק׳ הליכה · 720 מ׳
בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות
אין לנו נתונים על היתרי בנייה בהרצליה.
תכניות שחלות על בתי הרחוב
- 504-0993386הר/ מק/2308 - הרצליה - צומת כדורי (מספרים 1, 2, 3, 4, 5, 6 ועוד 5)בבדיקה
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- כדורידקה הליכה · 50 מ׳
- הרב קוק-בר כוכבא3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- הר מירון/נווה ישראל4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
- בן גוריון4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.
החיים ברחוב
ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס ב־2 דק׳ הליכה · מוסד חינוך ב־3 דק׳ הליכה.
תחנות תחבורה ציבורית סמוכות
- מטרו בן גוריוןמטרו M1מתוכננת · צפי 20377 דק׳ הליכה · 590 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
עוד 8 תחנות
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
- תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
- תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
- תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
מוסדות חינוך סמוכים
- קורל3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- עירוני כללי הראשונים3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- הרדוף4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
- תיכון למדעים5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
- שרון6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
- מירון6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
- יצחק בן צבי6 דק׳ הליכה · 470 מ׳
- אופק6 דק׳ הליכה · 490 מ׳
- ארגמן6 דק׳ הליכה · 500 מ׳
- כפיר6 דק׳ הליכה · 500 מ׳
מעונות יום וצהרונים סמוכים
- נווה ישראלמעון · בר כוכבא 844 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- הרדוףצהרון · בר כוכבא 113-1154 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- נווה ישראלמעון · בר כוכבא 844 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- כרמלצהרון · הר מירון 25 דק׳ הליכה · 390 מ׳
- כרמלצהרון · הר מירון 25 דק׳ הליכה · 390 מ׳
עוד 3 מעונות
- חופיתצהרון · גורדון א ד 356 דק׳ הליכה · 480 מ׳
- יערהצהרון · גורדון א ד 356 דק׳ הליכה · 480 מ׳
- כפירצהרון · גורדון א ד 306 דק׳ הליכה · 480 מ׳
המרחק נמדד בין הרחובות.
סניפי בנקים סמוכים
- בנק מזרחי טפחות · סניף הרצליהסוקולוב 6, הרצלייה9 דק׳ הליכה · 720 מ׳
- בנק יהב לעובדי המדינה · סניף הרצליהסוקולוב 43, הרצלייה9 דק׳ הליכה · 740 מ׳
- בנק דיסקונט לישראל · סניף הרצליהסוקולוב 22, הרצלייה10 דק׳ הליכה · 780 מ׳
- בנק לאומי לישראל · סניף כפר שמריהובן גוריון 2, הרצלייה10 דק׳ הליכה · 800 מ׳
- בנק לאומי לישראל · סניף הרצליהבן גוריון 2, הרצלייה10 דק׳ הליכה · 800 מ׳
עוד סניף
- בנק הפועלים · סניף הרצליהשד' חן 4, הרצלייה11 דק׳ הליכה · 890 מ׳
אנטנות סלולריות סמוכות
- סלקום · מתקן גישה אלחוטירח` הקסם · קרינה מרבית 6% מסף הבריאותדקה הליכה · 80 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן על הגגאולפני קסם · קרינה מרבית 7.9% מסף הבריאותדקה הליכה · 90 מ׳
- פלאפון · מתקן גישה אלחוטיהקסם 1 · קרינה מרבית 2% מסף הבריאותדקה הליכה · 100 מ׳
- סלקום · אנטנת עוקץמבנה עיריית הרצליה ברחוב הס 50 · קרינה מרבית 7.2% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן על הגגבן גוריון 22 · קרינה מרבית 2.2% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
עוד אנטנה
- פלאפון · אנטנת עוקץ22 שד` בן גוריון · קרינה מרבית 1.7% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
השכונה: מרכז
הכול על שכונת מרכז: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←
אודות רחוב הקסם
רחוב הקסם נמצא בשכונת מרכז.
הֶרְצְלִיָּה היא עיר חוף בשרון הדרומי, כ-10 ק"מ צפונית לתל אביב, על מישור החוף.
ברחוב הקסם ישנם 15 בתים עם 15 מיקודים שונים.
רחוב הקסם ידוע גם בשם: רחוב אולפני כרמל, רחוב הקוסם.
ארנונה ברחוב הקסם
הבתים ברחוב מתחלקים בין כמה אזורים.
| אזור | בתים | ₪ למ״ר בשנה, דירה של 80 מ״ר | 80 מ״ר, לחודש | 100 מ״ר, לחודש |
|---|---|---|---|---|
| אזור ג | 11 | 56.33 | 380 ₪ | 630 ₪ |
| אזור ד | 3 | 55.15 | 370 ₪ | 620 ₪ |
לדירה בבניין משותף, לפי גודל הדירה (עד 70 מ״ר, 70–90, מעל 90). בית פרטי ופנטהאוז משלמים יותר. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.
הצו באתר העירייה. האזור לפי מפת אזורי הארנונה של העירייה. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).
שאלות נפוצות על רחוב הקסם
מה המיקוד של רחוב הקסם?
לרחוב הקסם בהרצליה יש 15 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל הקסם 1: 4649601). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.
איפה ממוקם רחוב הקסם?
רחוב הקסם נמצא בהרצליה ושוכן באזור עירוני עם גישה לרחובות סמוכים כמו נוה ישראל והעופר.
מה משמעות השם 'הקסם'?
השם מעיד על רצון ליצור תחושת ייחוד או חווייה מיוחדת בשכונה, ולעיתים קשור למיתוג מקומי.
רחובות סמוכים
רחוב ש נוה ישראל 86 מטר
רחוב העופר 151 מטר
רחוב סנש חנה 173 מטר
רחוב לובטקין צביה 190 מטר
ישובים נוספים בישראל
מקורות
- המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
- מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
- עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
- שכר דירה: הלמ״ס
- תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
- מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
- רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
- מוסדות חינוך: משרד החינוך
- תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
- מעונות יום: משרד העבודה
- סניפי בנקים: בנק ישראל
- אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
- ארנונה: צו הארנונה 2026 של הרצליה
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.