רחוב המדרון, הרצליה: מחירי דירות, עסקאות ומיקוד

הכתובות ברחוב המדרון

17 כתובות ו־17 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב המדרון

מספר בית

למשל, המיקוד של בית 14654110מיקוד ישן: 46541

WhatsApp ניווט

מיקוד ישן של רחוב המדרון - 46541

כל הכתובות ברחוב המדרון

מחירי דירות ברחוב המדרון

6 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2023, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אין מספיק עסקאות בדירות שלמות ברחוב בשנתיים האחרונות כדי לחשב מחיר טיפוסי (צריך 5 לפחות).

ברחוב המדרוןמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
שכונת הרצלייה ב'מעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
כל הרצליה37.9 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 299 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −1%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +41%.

אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.

עסקאות אחרונות ברחוב המדרון

לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריך	כתובת	חדרים	מ״ר	מחיר	₪ למ״ר
26.06.2025	המדרון 11	4	120	3,500,000 ₪	29.2 אלף
10.04.2025	המדרון 13	6	171	5,390,000 ₪	31.5 אלף
07.04.2025	המדרון 13	4	90	4,250,000 ₪	47.2 אלף
18.04.2024	המדרון 16	4	115	4,025,000 ₪	קוטג' דו משפחתי
21.09.2023	המדרון 13	5	154	6,000,000 ₪	39 אלף
02.05.2023	המדרון 7		1	1,410,000 ₪	חנות

איך חישבנו?

מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.

שכר דירה ממוצע בכל הרצליה6,774 ₪ לחודשממוצע של כל העיר, לא של השכונה או הכתובת · אפריל–יוני 2026 · +5.6% בשנה

תשואה ברוטו בכל הרצליהכ־2.5% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

הבניינים ברחוב המדרון

13 בניינים ברחוב.

בית	שנת בנייה	קומות	דירות	מחיר טיפוסי למ״ר
המדרון 1	1995	1	7	—
המדרון 2	1990	—	2	—
המדרון 3	1980	3	6	—
המדרון 4	1973	2	2	—
המדרון 5, 6	—	—	—	—
המדרון 7	1983	2	11	—
המדרון 8	1983	2	4	—
המדרון 9	1980	3	10	—
המדרון 11	1970	3	8	29.2 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
המדרון 12	1970	2	6	—
המדרון 13	2015	1	2	39 אלף ₪ למ״ר (3 עסקאות)
המדרון 14	2006	2	4	—

עוד 1 בניינים

המדרון 16

1987

—

בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב המדרון

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

רכבת קלה אבא אבן · הקו הירוקהקטע הדרומי (ראשון לציון עד לוינסקי) קודם, וההמשך צפונה להרצליה ב־2030.מתוכננת · צפי 202814 דק׳ הליכה · 1,130 מ׳
מטרו א.תעסוקה הרצליה · מטרו M3מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 203714 דק׳ הליכה · 1,140 מ׳

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

אין לנו נתונים על היתרי בנייה בהרצליה.

תכניות שחלות על בתי הרחוב

504-1309277נורדאו 12 הרצליה (מספר 11)בהפקדה+20 דירות20.10.2025
504-0946921נורדאו 4 הרצליה (מספר 13)בבדיקה+18 דירות19.10.2026
504-0100552תוספת יח''ד ברח' נורדאו 13 הרצליה (מספרים 9, 11, 12, 13, 14, 16)אושרה+3 דירות06.01.2015

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך ב־2 דק׳ הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

רכבת קלה אבא אבןהקו הירוקמתוכננת · צפי 202814 דק׳ הליכה · 1,130 מ׳
תחנת אוטובוסדקה הליכה · 100 מ׳
תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 210 מ׳

עוד 6 תחנות

תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 420 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

עגורים2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
אנפה2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
שחף2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
ברנדיס2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
כנרת2 דק׳ הליכה · 180 מ׳

עוד 5 מוסדות חינוך

אגם2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
שניר4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
מעגן4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
ירדן4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
אורנים4 דק׳ הליכה · 350 מ׳

מעונות יום וצהרונים סמוכים

כנרתצהרון · הרדופים 214 דק׳ הליכה · 310 מ׳
אגםצהרון · הרדופים 214 דק׳ הליכה · 310 מ׳
אגםצהרון · הרדופים 214 דק׳ הליכה · 310 מ׳
כנרתצהרון · הרדופים 214 דק׳ הליכה · 310 מ׳
עגורים )ברנדייס(צהרון · נורדאו 266 דק׳ הליכה · 470 מ׳

עוד 3 מעונות

שחף )ברנדייס(צהרון · נורדאו 266 דק׳ הליכה · 470 מ׳
אנפה )ברנדייס(צהרון · נורדאו 266 דק׳ הליכה · 470 מ׳
אורניםצהרון · המגינים 116 דק׳ הליכה · 500 מ׳

המרחק נמדד בין הרחובות.

סניפי בנקים סמוכים

בנק לאומי לישראל · סניף עסקים הרצליהמשכית 14 הרצליה פיתוח, הרצלייה8 דק׳ הליכה · 660 מ׳
בנק מזרחי טפחות · סניף הרצליה פיתוחאבא אבן 12 א.תעשיה הרצליה, הרצלייה12 דק׳ הליכה · 940 מ׳
בנק אוצר החייל · סניף מרכז עסקים שרוןמשכית 35, הרצלייה12 דק׳ הליכה · 950 מ׳
יו-בנק · סניף יובנק - הרצליהמשכית 35, הרצלייה12 דק׳ הליכה · 950 מ׳
בנק הבינלאומי הראשון לישראל · סניף הרצליה פתוחמשכית 35, הרצלייה12 דק׳ הליכה · 950 מ׳

עוד סניף

בנק הבינלאומי הראשון לישראל · סניף מרכז עסקים שרוןמשכית 35, הרצלייה12 דק׳ הליכה · 950 מ׳

אנטנות סלולריות סמוכות

PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אתר זעיר פנימיהמדע 167 · קרינה מרבית 5.4% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 360 מ׳
PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן על הגגמדינת היהודים משכית 8 · קרינה מרבית 5.7% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
סלקום · אנטנת עוקץרח` משכית 8 · קרינה מרבית 8% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
פלאפון · אתר זעיר פנימירי` מדינת היהודים 85 · קרינה מרבית 1.7% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
פלאפון · תורן על הגגמדינת היהודים 99 · קרינה מרבית 7.9% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 440 מ׳

עוד 2 אנטנות

PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן על הגגמדינת היהודים 99 · קרינה מרבית 7.8% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 440 מ׳
PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אתר זעיר פנימימשכית 28 מדינת יהודים 8589 בנייני ביזנס פארק · קרינה מרבית 7.3% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 480 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: הרצלייה ב'

הכול על שכונת הרצלייה ב': מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב המדרון

רחוב המדרון בהרצליה נקרא על שם המילה 'מדרון' (שם שגם מופיע כסרט בריטי מ-2005). רחובות סמוכים: מורדות ים, עוזיהו המלך, יותם, הכ"ג וסמ ברנדיס — מידע שימושי למי שמחפש חנויות ושירותים באזור.

רחוב המדרון נמצא בשכונת הרצלייה ב'.

הֶרְצְלִיָּה היא עיר חוף בשרון הדרומי, כ-10 ק"מ צפונית לתל אביב, על מישור החוף.

ברחוב המדרון ישנם 17 בתים עם 17 מיקודים שונים.

משמעות השם: המדרון הוא סרט אימה בריטי משנת 2005, אשר בוים ונכתב על ידי ניל מרשל. (סרט משנת 2005) ווקיפדיה

ארנונה ברחוב המדרון

כל הבתים ברחוב שאיתרנו (14) באזור ג.

גודל הדירה	ארנונה לחודש, בערך
60 מ״ר	210 ₪
80 מ״ר	380 ₪
100 מ״ר	630 ₪
120 מ״ר	760 ₪

לדירה בבניין משותף, לפי גודל הדירה (עד 70 מ״ר, 70–90, מעל 90). בית פרטי ופנטהאוז משלמים יותר. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

הצו באתר העירייה. האזור לפי מפת אזורי הארנונה של העירייה. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

שאלות נפוצות על רחוב המדרון

מה המיקוד של רחוב המדרון?

לרחוב המדרון בהרצליה יש 17 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל המדרון 1: 4654110). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.

איפה נמצא רחוב המדרון?

בחלק המערבי של הרצליה, בקרבה לרשת רחובות כגון מורדות ים ועוזיהו המלך.

מה משמעות השם 'המדרון'?

המילה מתארת משטח שיפועי; מה שפורסם גם ככותרת לסרט אימה בריטי משנת 2005.

רחובות סמוכים

ישובים נוספים בישראל

מקורות

המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
שכר דירה: הלמ״ס
תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
מוסדות חינוך: משרד החינוך
תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
מעונות יום: משרד העבודה
סניפי בנקים: בנק ישראל
אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
ארנונה: צו הארנונה 2026 של הרצליה

מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.

רחוב המדרון בהרצליה

מפה של רחוב המדרון בהרצליה