שכונת מתחם הרכבת בבני ברק

מחירי דירות בשכונת מתחם הרכבת

המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות בשכונה מול כל העיר, לפי מספר חדרים ולאורך השנים, והעסקאות עצמן. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אין לנו נתונים על מחירי דירות בשכונת מתחם הרכבת: נמכרו בה מעט מדי דירות בשנים האחרונות.

שכונת מתחם הרכבתמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
כל בני ברק28.8 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 678 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −1.2%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +65%.

אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.

איך חישבנו?

מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה. בחמש שנים: ארבעת הרבעונים האחרונים מול אותם רבעונים לפני 5 שנים.
עסקאות באותו יום באותה חלקה הן שורה אחת.

אין לנו נתונים על עסקאות בשכונת מתחם הרכבת בשלוש השנים האחרונות.

שכר דירה ממוצע בכל בני ברק4,482 ₪ לחודשממוצע של כל העיר, לא של השכונה או הכתובת · אפריל–יוני 2026 · +4.6% בשנה

תשואה ברוטו בכל בני ברקכ־2.3% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

דירות שלמות בלבד, בשלוש השנים האחרונות. זה טווח מתוך עסקאות, לא הערכת שווי. השיוך לשכונה לפי החלקה של הבית. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

מה מתוכנן לקום באזור מתחם הרכבת

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו

אין תחנת רכבת קלה או מטרו בשכונה, פועלת או מתוכננת.

תכניות

501-1384916מתחם אם המושבות - המכבים בני ברקבהפקדה+198 דירות16.06.2025
501-1292127הקמת בניין חדש ברח' עמק יזרעאל 50בהפקדה+12 דירות18.09.2026

התחדשות עירונית

אין בשכונה מתחם התחדשות עירונית מוכרז.

תכניות שמוסיפות דירות ועודכנו בשנה האחרונה, בתחום השכונה; תכניות כלל-עירוניות לא מוצגות. בנייה ובקשות להיתר מוצגות בדוח של כל כתובת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

מה יש בסביבה

דקות הליכה ממרכז השכונה. מכתובת מסוימת זה יכול להיות קרוב או רחוק יותר.

תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכהכ־267 אוטובוסים בשעה בבוקר · רכבת קלה ב־16 דק׳ הליכההרשימה המלאה

תחנת אוטובוסקווים 3, 4, 9 · כ־267 אוטובוסים בשעה ב־7 בבוקרדקה הליכה · 70 מ׳
רכבת קלה אהרונוביץ׳הקו האדום16 דק׳ הליכה · 1,290 מ׳
רכבת קלה הברזלהקו הירוקמתוכננת · צפי 20286 דק׳ הליכה · 490 מ׳
רכבת ישראל, בני ברק2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
אוטובוס אחרון בשישי בסביבות 17:24

רעש ואנטנותרעש: אין מדידהקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה

קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכה5 אנטנות עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 8% מהמותר

חינוך14 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־6 דק׳ הליכה · גן ילדים אחד עד 500 מ׳הרשימה המלאה

בית חינוך בניםכיתות ⁦1–12⁩6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
בית שיכיתות ⁦1–12⁩6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
מקיף לאורו נלךכיתות ⁦7–12⁩6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
כרם גפן ישראלכיתות ⁦1–8⁩8 דק׳ הליכה · 640 מ׳
ישגבכיתות ⁦1–6⁩9 דק׳ הליכה · 680 מ׳
שתילים רכיםכיתות ⁦1–12⁩10 דק׳ הליכה · 800 מ׳
ב"י אוהלי אליעזרכיתות ⁦1–8⁩10 דק׳ הליכה · 820 מ׳
מקור חיים מדכיתות ⁦1–6⁩11 דק׳ הליכה · 850 מ׳
ת"ת בית חנוך ק.הרצוגכיתות ⁦1–8⁩11 דק׳ הליכה · 880 מ׳
ת'ת קרית הרצוגכיתות ⁦1–8⁩11 דק׳ הליכה · 900 מ׳
אוצר החיים בנותכיתות ⁦1–8⁩11 דק׳ הליכה · 900 מ׳
ת"ת אור דודכיתות ⁦1–8⁩11 דק׳ הליכה · 910 מ׳
עציון מדכיתות ⁦1–12⁩12 דק׳ הליכה · 960 מ׳
אהל שרה בית חנוך בנוכיתות ⁦1–12⁩13 דק׳ הליכה · 1,000 מ׳
565גן ילדים6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
כל בתי הספר בבני ברק ←

ירוק ופנאי9 גינות ופארקים עד 800 מ׳ולנברג ראול - פארק ב־5 דק׳ הליכה · של דונם ומעלההרשימה המלאה

ולנברג ראול - פארק19.3 דונם5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
הגולן 3-19.7 דונם6 דק׳ הליכה · 510 מ׳
נחלאות3.1 דונם8 דק׳ הליכה · 610 מ׳
משמר הירדן-הרוגי מלכ6.3 דונם8 דק׳ הליכה · 670 מ׳
מתחם הברזל 226.9 דונם9 דק׳ הליכה · 730 מ׳
אשכנזי 334.9 דונם9 דק׳ הליכה · 750 מ׳
אש שלום2.4 דונם10 דק׳ הליכה · 760 מ׳
משמר הירדן קטע מרכזי2.1 דונם10 דק׳ הליכה · 770 מ׳
עולי הגרדום3.1 דונם10 דק׳ הליכה · 790 מ׳
מתקני כושר בגינה9 דק׳ הליכה · 700 מ׳
גינת כלבים אחת עד 800 מ׳

קהילהמרכז קהילתי אחד עד 800 מ׳הקרוב ב־6 דק׳ הליכההרשימה המלאה

בית קוסאר – מועדון לאזרחים ותיקיםמרכז קהילתי לאזרחים ותיקים6 דק׳ הליכה · 470 מ׳
גינה קהילתית אחת עד 800 מ׳

חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־2 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה

רמי לוי - סניף בני ברקסופרמרקט או מכולת · 9 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
קפה הדסבית קפה או מסעדה · 41 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
מתחם קניות D סנטר בני ברקקניון · 4 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
Мигдаль Медикалמרפאה · 15 עד 1 ק״מ6 דק׳ הליכה · 490 מ׳
סופר-פארם קניון איילון- שער אביבבית מרקחת · 4 עד 1 ק״מ6 דק׳ הליכה · 520 מ׳
גראז'חדר כושר · 6 עד 1 ק״מ6 דק׳ הליכה · 520 מ׳

המרחקים ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

רכבת ישראל: בני ברק · 2 דק׳ הליכה · 160 מ׳

מוסדות החינוך והתחנות הקרוביםעם קישור לכל אחד

מוסדות חינוך סמוכים

מקיף לאורו נלךבית ספר שש שנתי6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
בית חינוך בניםבית ספר יב שנתי6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
בית שיבית ספר יב שנתי6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
כרם גפן ישראלבית ספר יסודי (א׳–ח׳)8 דק׳ הליכה · 640 מ׳
שתילים רכיםבית ספר יב שנתי10 דק׳ הליכה · 800 מ׳
ב"י אוהלי אליעזרבית ספר יסודי (א׳–ח׳)10 דק׳ הליכה · 820 מ׳
מקור חיים מדבית ספר יסודי11 דק׳ הליכה · 850 מ׳
ת"ת אור דודבית ספר יסודי (א׳–ח׳)11 דק׳ הליכה · 900 מ׳

תחנות רכבת ותחנות מרכזיות באזור

בני ברקתחנת רכבת2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
אהרונוביץ'תחנת רכבת קלה17 דק׳ הליכה · 1,330 מ׳
גשר אם המושבותתחנת רכבת קלה18 דק׳ הליכה · 1,440 מ׳
בן גוריוןתחנת רכבת קלה1.6 ק״מ

ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

ארנונה בשכונת מתחם הרכבת

בבני ברק 2 אזורי ארנונה למגורים, ואין לנו את המפה או את רשימת הרחובות שקובעת איזה בית באיזה אזור. אלה התעריפים בכל האזורים; האזור מופיע בשובר.

אזור	₪ למ״ר בשנה, דירה של 80 מ״ר	80 מ״ר, לחודש	100 מ״ר, לחודש
אזור א	75.40	500 ₪	630 ₪
אזור ב	70.06	470 ₪	580 ₪

לדירה בבית משותף לפי גודלה (עד 51 מ״ר, 51–151, 151 ומעלה). פנטהאוז ובית צמוד קרקע בתעריף אחר. האזור לפי מפה שמוצגת רק בבניין העירייה. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

הצו באתר העירייה. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

רחובות בשכונת מתחם הרכבת (3)

לפי הבתים שבשכונה. רחוב שרק חלק ממנו בשכונה מסומן כך.

נתונים עירוניים: בני ברק

הנתונים הבאים הם ברמת העיר ולא ברמת השכונה.

תיקים פליליים ל־1,000 תושבים (2025)13
אוכלוסייה216,869
גיל טיפוסי19
גודל משק בית ממוצע4.2
% בעלות על דירה59.6
% בשכירות36
% בעלי תואר אקדמי6.8
% מועסקים90.6
צפיפות (נפש לקמ״ר)34,922.5
מידת דתיותחרדי

שאלות נפוצות על שכונת מתחם הרכבת

אילו מוסדות חינוך יש ליד שכונת מתחם הרכבת?

ברדיוס של קילומטר ממרכז השכונה יש 21 בתי ספר ומוסדות חינוך ו-87 גני ילדים ומסגרות לגיל הרך.

איך התחבורה הציבורית בשכונת מתחם הרכבת?

ברדיוס 500 מטר יש 12 תחנות אוטובוס. תחנת הרכבת הקרובה היא בני ברק במרחק של כ-0.24 ק״מ.

כמה מקומות מסחר ובילוי יש ליד שכונת מתחם הרכבת?

ברדיוס קילומטר ממרכז השכונה יש 333 חנויות, בתי קפה, מסעדות, שירותים ומקומות בילוי.

שכונות נוספות בבני ברק

השכונות הקרובות, עם המחיר הטיפוסי למ״ר בשנה האחרונה להשוואה.

פסגת רחל
אזור תעשייה צפון31.4 אלף ₪ למ״ר
תל גיבורים27.6 אלף ₪ למ״ר
קרית הרצוג26.7 אלף ₪ למ״ר
יסודות28.1 אלף ₪ למ״ר
פרדס כץ
גבעת רוקח31.3 אלף ₪ למ״ר
גבעת סוקולוב30.7 אלף ₪ למ״ר
גני גד31.6 אלף ₪ למ״ר
שיכון ה'31.6 אלף ₪ למ״ר

כל השכונות בבני ברק ←

מקורות

עסקאות ומחירים: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il. דירות שלמות בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. המחיר הטיפוסי והטווח הרגיל: חישוב האתר.
שכר דירה: הלמ״ס, ממוצע בעיר.
תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת). התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: נת״ע ומשרד התחבורה; מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
מה יש בסביבה: משרד החינוך, משרד התחבורה (לוח הזמנים הרשמי), נת״ע, העירייה, Google Maps. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
ארנונה: צו הארנונה של העירייה.

מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.

מפה של שכונת מתחם הרכבת