zips
הכתובות ברחוב נדב
8 כתובות ו־8 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.
המיקוד לפי מספר בית ברחוב נדב
מיקוד ישן של רחוב נדב - 84468
כל הכתובות ברחוב נדב
מחירי דירות ברחוב נדב
2 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2023, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אין מספיק עסקאות בדירות שלמות ברחוב בשנתיים האחרונות כדי לחשב מחיר טיפוסי (צריך 5 לפחות).
- ברחוב נדבמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- שכונת שכונה ו'10 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 145 עסקאות
- כל באר שבע11.3 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,611 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −2%.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +14%.
אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.
עסקאות אחרונות ברחוב נדב
לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 08.08.2023 | נדב 3 | 5 | 436 | 2,000,000 ₪ | דירה בבית קומות |
| 14.03.2023 | נדב 3 | 5 | 255 | 1,850,000 ₪ | דירה בבית קומות |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
שכר דירה משוער בשכונת שכונה ו' הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת שכונה ו'
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| עד 2 חדרים · מדגם קטן | 2,000–2,300 ₪ | כ־7% פחות (בעיר 2,321 ₪) |
| 3 חדרים | 2,450–2,750 ₪ | כ־7% פחות (בעיר 2,788 ₪) |
| 4 חדרים | 2,950–3,250 ₪ | כ־12% פחות (בעיר 3,501 ₪) |
| 5+ חדרים | 4,350–4,850 ₪ | כ־6% פחות (בעיר 4,908 ₪) |
תשואה משוערת בשכונת שכונה ו': כ־3.9% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־3.6%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל באר שבע: 3,183 ₪ (אפריל–יוני 2026, +6.3% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת שכונה ו' כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת שכונה ו'. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה בשכונת שכונה ו': אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת שכונה ו' יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
הבניינים ברחוב נדב
7 בניינים ברחוב.
| בית | שנת בנייה | קומות | דירות | מחיר טיפוסי למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| נדב 1 | — | — | — | — |
| נדב 2 | — | 1 | 1 | — |
| נדב 3 | 1970 | 1 | 2 | — |
| נדב 4 | — | — | — | — |
| נדב 5 | — | — | — | — |
| נדב 6 | — | — | — | — |
| נדב 8 | — | — | — | — |
בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.
מה מתוכנן לקום באזור רחוב נדב
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות
אין לנו נתונים על היתרי בנייה בבאר שבע.
תכניות שחלות על בתי הרחוב
- 605-0388306מגורים במגרש מס' 1 רח' צדקיהו 25 שכונה ו' באר שבע (מספרים 4, 6, 8)בבדיקה
- 605-1073287מגורים ברח' יהואש 16, וילות מצדה, באר שבע (מספרים 1, 3)אושרה
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- מרכז גילת7 דק׳ הליכה · 530 מ׳
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.
החיים ברחוב
ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך ב־2 דק׳ הליכה.
תחנות תחבורה ציבורית סמוכות
- תחנת אוטובוסדקה הליכה · 120 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
עוד 7 תחנות
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
מוסדות חינוך סמוכים
- מצפה2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- שובו2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- לולב4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- מקיף דתי אמי"ת4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
- חיטה4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
- תמר4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
- מ.טיפולי ליקוי שמיעה4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
- אורים4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
- עוזיאל5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
- פז5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
מעונות יום וצהרונים סמוכים
- הסופריםמעון · יהודה הלוי 143 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- קן השלוםמעון · רחבת מבצע יקב א36 דק׳ הליכה · 440 מ׳
המרחק נמדד בין הרחובות.
סניפי בנקים סמוכים
- בנק לאומי לישראל · סניף נווה זאבדרך מצדה 6 שכ' ד, באר שבע12 דק׳ הליכה · 940 מ׳
- בנק לאומי לישראל · סניף מרכז הנגבדרך מצדה 6 שכ' ד, באר שבע12 דק׳ הליכה · 940 מ׳
- בנק יהב לעובדי המדינה · סניף מרכז הנגבדרך מצדה 6 מרכז הנגב, באר שבע12 דק׳ הליכה · 940 מ׳
אנטנות סלולריות סמוכות
- פלאפון · אנטנת עוקץמבצע חירם 15 · קרינה מרבית 7.8% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
- סלקום · מתקן גישה אלחוטירח` מבצע חירם 13 ב"ש · קרינה מרבית 6.6% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · מתקן גישה אלחוטימבצע חירם 13 באר שבע · קרינה מרבית 6.9% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
השכונה: שכונה ו'
הכול על שכונת שכונה ו': מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←
אודות רחוב נדב
רחוב נדב נמצא בשכונת שכונה ו'.
בְּאֵר שֶׁבַע היא עיר במחוז הדרום.
ברחוב נדב ישנם 8 בתים עם 8 מיקודים שונים.
הידעת? ישנן עוד 1 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם נדב: תל אביב - יפו.
ארנונה ברחוב נדב
בבאר שבע 3 אזורי ארנונה למגורים, ואין לנו את המפה או את רשימת הרחובות שקובעת איזה בית באיזה אזור. אלה התעריפים בכל האזורים; האזור מופיע בשובר.
| אזור | ₪ למ״ר בשנה, דירה של 80 מ״ר | 80 מ״ר, לחודש | 100 מ״ר, לחודש |
|---|---|---|---|
| אזור א | 58.28 | 390 ₪ | 490 ₪ |
| אזור ב | 50.45 | 340 ₪ | 420 ₪ |
| אזור ג | 48.64 | 320 ₪ | 410 ₪ |
אזור א: קריית גנים, סיגליות, הפארק, כלניות, רקפות, פלח 5, ש״י עגנון 2–12 ורמב״ם מ־30, וחלקים במפת העירייה; אזור ג לפי המפה; כל השאר אזור ב. המפה אינה פתוחה. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.
הצו באתר העירייה. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).
שאלות נפוצות על רחוב נדב
מה המיקוד של רחוב נדב?
לרחוב נדב בבאר שבע יש 8 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל נדב 1: 8446855). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.
איפה נמצא רחוב נדב בבאר שבע?
רחוב נדב במרחב העירוני של באר שבע, בקרבה לרשת רחובות מקומיים כמו חזקיהו ויהואש.
מה משמעות השם נדב?
נדב שם תנכ"י שמשמעותו נדיבות או נתינה; נפוץ כשם פרטי ושם רחוב לציון ערכים אלה.
רחובות סמוכים
רחוב חזקיהו 83 מטר
רחוב צדקיהו 115 מטר
רחוב יהואש 116 מטר
רחוב שקד 118 מטר
רחוב יהויכין 134 מטר
ישובים נוספים בישראל
מקורות
- המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
- מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
- עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
- שכר דירה: הלמ״ס
- תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
- מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
- מוסדות חינוך: משרד החינוך
- תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
- מעונות יום: משרד העבודה
- סניפי בנקים: בנק ישראל
- אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
- ארנונה: צו הארנונה 2026 של באר שבע
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.