zips
הכתובות ברחוב מודיעין
5 כתובות ו־5 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.
המיקוד לפי מספר בית ברחוב מודיעין
מיקוד ישן של רחוב מודיעין - 84359
כל הכתובות ברחוב מודיעין
בודקים דירה ברחוב מודיעין?
הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות ברחוב. כלום לא נשלח ולא נשמר.
מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.
מחירי דירות ברחוב מודיעין
47 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2021, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
- ברחוב מודיעין11.6 אלף ₪ למ״רשנתיים · 18 עסקאות
- שכונת ד'12.1 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 198 עסקאות
- כל באר שבע11.4 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,934 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −1%.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +12%.
דירה טיפוסית ברחוב: 75 מ״ר, כ־870 אלף ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
עסקאות אחרונות ברחוב מודיעין
לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 20.04.2026 | מודיעין 2, 4, 6… | 3 | 66 | 830,000 ₪+0.6% ב־5.5 שנים · נמכרה ב־825,000 ₪ ב־2020 | 12.6 אלף |
| 26.03.2026 | מודיעין 2, 4, 6… | 4 | 69 | 888,000 ₪ | 12.9 אלף |
| 23.02.2026 | מודיעין 2, 4, 6… | 3 | 72 | 780,000 ₪ | 10.8 אלף |
| 26.11.2025 | מודיעין 2, 4, 6… | 3.5 | 78 | 885,000 ₪+7.9% ב־2.6 שנים · נמכרה ב־820,000 ₪ ב־2023 | 11.3 אלף |
| 06.08.2025 | מודיעין 2, 4, 6… | 3 | 82 | 740,000 ₪+57.4% ב־12.9 שנים · נמכרה ב־470,000 ₪ ב־2012 | 9 אלף |
| 29.07.2025 | מודיעין 2, 4, 6… | 4 | 80 | 950,000 ₪+8.6% ב־3.5 שנים · נמכרה ב־875,000 ₪ ב־2022 | 11.9 אלף |
| 14.07.2025 | מודיעין 2, 4, 6… | 4 | 78 | 912,500 ₪+39.7% ב־10.4 שנים · נמכרה ב־653,000 ₪ ב־2015 | 11.7 אלף |
| 29.06.2025 | מודיעין 2, 4, 6… | 3 | 72 | 745,000 ₪ | 10.3 אלף |
| 26.06.2025 | מודיעין 2, 4, 6… | 3 | 69 | 640,000 ₪ | 9.3 אלף |
| 29.04.2025 | מודיעין 2, 4, 6… | 4 | 74 | 880,000 ₪+29.4% ב־4.8 שנים · נמכרה ב־680,000 ₪ ב־2020 | 11.9 אלף |
| 20.04.2025 | מודיעין 2, 4, 6… | 4 | 78 | 875,000 ₪+4.2% ב־3.5 שנים · נמכרה ב־840,000 ₪ ב־2021 | 11.2 אלף |
| 03.03.2025 | מודיעין 2, 4, 6… | 4 | 78 | 910,000 ₪+13.8% ב־7.3 שנים · נמכרה ב־800,000 ₪ ב־2017 | 11.7 אלף |
| 27.01.2025 | מודיעין 2, 4, 6… | 3 | 79 | 1,020,000 ₪+85.5% ב־11 שנים · נמכרה ב־550,000 ₪ ב־2014 | 12.9 אלף |
| 26.01.2025 | מודיעין 2, 4, 6… | 3.5 | 82 | 810,000 ₪+6.6% ב־8.6 שנים · נמכרה ב־760,000 ₪ ב־2016 | 9.9 אלף |
| 11.12.2024 | מודיעין 2, 4, 6… | 4 | 66 | 1,000,000 ₪ | 15.2 אלף |
| 17.11.2024 | מודיעין 2, 4, 6… | 3 | 69 | 800,000 ₪ | 11.6 אלף |
| 10.11.2024 | מודיעין 2, 4, 6… | 3 | 72 | 575,000 ₪+117.2% ב־23.8 שנים · נמכרה ב־264,704 ₪ ב־2001 | 8 אלף |
| 19.09.2024 | מודיעין 2, 4, 6… | 4 | 75 | 880,000 ₪−1.7% ב־1.8 שנים · נמכרה ב־895,000 ₪ ב־2022 | 11.7 אלף |
| 24.07.2024 | מודיעין 2, 4, 6… | 3 | 78 | 670,000 ₪ | 8.6 אלף |
| 19.07.2024 | מודיעין 2, 4, 6… | 4 | 80 | 890,000 ₪ | 11.1 אלף |
| 10.07.2024 | מודיעין 2, 4, 6… | 3 | 79 | 890,000 ₪+7.2% ב־8.3 שנים · נמכרה ב־830,000 ₪ ב־2016 | 11.3 אלף |
| 12.03.2024 | מודיעין 2, 4, 6… | 3 | 72 | 807,000 ₪ | 11.2 אלף |
| 22.02.2024 | מודיעין 2, 4, 6… | 3.5 | 78 | 860,000 ₪+53.6% ב־10.2 שנים · נמכרה ב־560,000 ₪ ב־2013 | 11 אלף |
| 14.01.2024 | מודיעין 2, 4, 6… | 3 | 78 | 894,000 ₪ | 11.5 אלף |
| 09.01.2024 | מודיעין 2, 4, 6… | 3.5 | 79 | 730,000 ₪ | 9.2 אלף |
| 09.11.2023 | מודיעין 2, 4, 6… | 4 | 78 | 980,000 ₪ | 12.6 אלף |
| 14.08.2023 | מודיעין 2, 4, 6… | 3 | 75 | 740,000 ₪ | 9.9 אלף |
| 02.08.2023 | מודיעין 2, 4, 6… | 3 | 80 | 800,000 ₪ | 10 אלף |
| 31.07.2023 | מודיעין 2, 4, 6… | 4 | 78 | 890,000 ₪+0.6% ב־0.8 שנים · נמכרה ב־885,000 ₪ ב־2022 | 11.4 אלף |
| 20.06.2023 | מודיעין 2, 4, 6… | 3 | 71 | 950,000 ₪+47.3% ב־6 שנים · נמכרה ב־645,000 ₪ ב־2017 | 13.4 אלף |
| 24.04.2023 | מודיעין 2, 4, 6… | 3 | 78 | 820,000 ₪+105% ב־10.5 שנים · נמכרה ב־400,000 ₪ ב־2012 | 10.5 אלף |
| 20.03.2023 | מודיעין 2, 4, 6… | 4 | 1 | 940,000 ₪+199.4% ב־13.8 שנים · נמכרה ב־314,000 ₪ ב־2009 | דירה בבית קומות |
| 30.11.2022 | מודיעין 2, 4, 6… | 3 | 69 | 790,000 ₪+327% ב־15.3 שנים · נמכרה ב־185,000 ₪ ב־2007 | 11.4 אלף |
| 22.11.2022 | מודיעין 2, 4, 6… | 4 | 75 | 895,000 ₪+17.8% ב־6.3 שנים · נמכרה ב־760,000 ₪ ב־2016 | 11.9 אלף |
| 27.10.2022 | מודיעין 2, 4, 6… | 4 | 78 | 885,000 ₪+27.3% ב־6.4 שנים · נמכרה ב־695,000 ₪ ב־2016 | 11.3 אלף |
| 03.10.2022 | מודיעין 2, 4, 6… | 3 | 66 | 930,000 ₪+10.1% ב־5.2 שנים · נמכרה ב־845,000 ₪ ב־2017 | 14.1 אלף |
| 12.09.2022 | מודיעין 2, 4, 6… | 3 | 69 | 842,500 ₪+75.5% ב־8.8 שנים · נמכרה ב־480,000 ₪ ב־2013 | 12.2 אלף |
| 20.07.2022 | מודיעין 2, 4, 6… | 4 | 78 | 865,000 ₪+31.6% ב־8.9 שנים · נמכרה ב־657,500 ₪ ב־2013 | 11.1 אלף |
| 22.06.2022 | מודיעין 2, 4, 6… | 3 | 76 | 750,000 ₪+26.1% ב־8.5 שנים · נמכרה ב־595,000 ₪ ב־2014 | 9.9 אלף |
| 08.05.2022 | מודיעין 2, 4, 6… | 3 | 70 | 840,000 ₪+9.8% ב־2.3 שנים · נמכרה ב־765,000 ₪ ב־2020 | 12 אלף |
| 19.04.2022 | מודיעין 2, 4, 6… | 4 | 72 | 750,000 ₪+7.1% ב־4.4 שנים · נמכרה ב־700,000 ₪ ב־2017 | 10.4 אלף |
| 10.03.2022 | מודיעין 2, 4, 6… | 4 | 79 | 885,000 ₪+0.6% ב־3.3 שנים · נמכרה ב־880,000 ₪ ב־2018 | 11.2 אלף |
| 20.01.2022 | מודיעין 2, 4, 6… | 4 | 72 | 875,000 ₪+78.6% ב־9.4 שנים · נמכרה ב־490,000 ₪ ב־2012 | 12.2 אלף |
| 22.12.2021 | מודיעין 2, 4, 6… | 3 | 62 | 800,000 ₪+24% ב־6.6 שנים · נמכרה ב־645,000 ₪ ב־2015 | 12.9 אלף |
| 14.10.2021 | מודיעין 2, 4, 6… | 3 | 77 | 840,000 ₪+29.2% ב־2.1 שנים · נמכרה ב־650,000 ₪ ב־2019 | 10.9 אלף |
| 12.10.2021 | מודיעין 2, 4, 6… | 3 | 72 | 720,000 ₪−9.7% ב־4.7 שנים · נמכרה ב־797,500 ₪ ב־2017 | 10 אלף |
| 04.08.2021 | מודיעין 2, 4, 6… | 3 | 69 | 750,000 ₪ | 10.9 אלף |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
- ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין 10.3–11.9 אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות ברחוב.
שכר דירה משוער בשכונת ד' הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת ד'
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| עד 2 חדרים | 2,150–2,400 ₪ | כ־2% פחות (בעיר 2,321 ₪) |
| 3 חדרים | 2,450–2,700 ₪ | כ־8% פחות (בעיר 2,788 ₪) |
| 4 חדרים | 2,600–2,900 ₪ | כ־21% פחות (בעיר 3,501 ₪) |
תשואה משוערת בשכונת ד': כ־3.9% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־3.2%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל באר שבע: 3,183 ₪ (אפריל–יוני 2026, +6.3% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת ד' כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת ד'. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה בשכונת ד': אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת ד' יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
מה מתוכנן לקום באזור רחוב מודיעין
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות
אין לנו נתונים על היתרי בנייה בבאר שבע.
תכניות שחלות על בתי הרחוב
- 605-0553529פארק המחצבה, שכ' ד', באר שבע (מספר 2)אושרה
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- מרכז ח"ן6 דק׳ הליכה · 470 מ׳
- מרכז גילת7 דק׳ הליכה · 580 מ׳
- יעקב אבינו - רגר8 דק׳ הליכה · 670 מ׳
- ביאליק שמעוני9 דק׳ הליכה · 720 מ׳
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.
החיים ברחוב
ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס ב־2 דק׳ הליכה · מוסד חינוך בדקה הליכה.
תחנות תחבורה ציבורית סמוכות
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
עוד 7 תחנות
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
מוסדות חינוך סמוכים
- שליודקה הליכה · 20 מ׳
- גן חניכי התורה תורת3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- חניכי התורה תורת יהו3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- גני משכן מאיר3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- רימון3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
- ת"ת משכן מאיר3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- גן יפית3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- באר מים חיים3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- באר מים חיים א3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- נרקיס3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
מעונות יום וצהרונים סמוכים
- הסופריםמעון · יהודה הלוי 143 דק׳ הליכה · 230 מ׳
המרחק נמדד בין הרחובות.
סניפי בנקים סמוכים
- בנק יהב לעובדי המדינה · סניף מרכז הנגבדרך מצדה 6 מרכז הנגב, באר שבע7 דק׳ הליכה · 550 מ׳
- בנק לאומי לישראל · סניף נווה זאבדרך מצדה 6 שכ' ד, באר שבע7 דק׳ הליכה · 560 מ׳
- בנק לאומי לישראל · סניף מרכז הנגבדרך מצדה 6 שכ' ד, באר שבע7 דק׳ הליכה · 560 מ׳
- בנק מזרחי טפחות · סניף מצדהדרך מצדה 6, באר שבע10 דק׳ הליכה · 790 מ׳
- בנק מרכנתיל דיסקונט · סניף באר שבערגר יצחק 59, באר שבע12 דק׳ הליכה · 940 מ׳
אנטנות סלולריות סמוכות
- פלאפון · תורן על הגגרח` משה מנדלסון · קרינה מרבית 7.6% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן קרקעימרכז הטניס באר שבע על תורן פלאפון · קרינה מרבית 3.9% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
- סלקום · תורן קרקעיצמוד למגרשי הטניס ברחוב משה מנדלסון · קרינה מרבית 4.5% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
- פלאפון · אנטנת עוקץמבצע חירם 15 · קרינה מרבית 7.8% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 470 מ׳
- סלקום · מתקן גישה אלחוטירח` מבצע חירם 13 ב"ש · קרינה מרבית 6.6% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
עוד אנטנה
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · מתקן גישה אלחוטימבצע חירם 13 באר שבע · קרינה מרבית 6.9% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
השכונה: ד'
אודות רחוב מודיעין
רחוב מודיעין נמצא בשכונת ד'.
בְּאֵר שֶׁבַע היא עיר במחוז הדרום.
ברחוב מודיעין ישנם 5 בתים עם 5 מיקודים שונים.
רחוב מודיעין ידוע גם בשם: רחוב משעול מודיעין.
הידעת? ישנן עוד 22 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם מודיעין: אלעזר, אשקלון, בת ים, גן יבנה, דימונה, הוד השרון, הרצליה, חולון, חיננית, טבריה, ירושלים, לוד, מודיעין-מכבים-רעות, פרדס חנה-כרכור, פתח תקווה, קריית אונו, קרית גת, קרית ים, קרית מוצקין, ראש העין, רמת השרון, תל אביב - יפו.
ארנונה ברחוב מודיעין
בבאר שבע 3 אזורי ארנונה למגורים, ואין לנו את המפה או את רשימת הרחובות שקובעת איזה בית באיזה אזור. אלה התעריפים בכל האזורים; האזור מופיע בשובר.
| אזור | ₪ למ״ר בשנה, דירה של 80 מ״ר | 80 מ״ר, לחודש | 100 מ״ר, לחודש |
|---|---|---|---|
| אזור א | 58.28 | 390 ₪ | 490 ₪ |
| אזור ב | 50.45 | 340 ₪ | 420 ₪ |
| אזור ג | 48.64 | 320 ₪ | 410 ₪ |
אזור א: קריית גנים, סיגליות, הפארק, כלניות, רקפות, פלח 5, ש״י עגנון 2–12 ורמב״ם מ־30, וחלקים במפת העירייה; אזור ג לפי המפה; כל השאר אזור ב. המפה אינה פתוחה. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.
הצו באתר העירייה. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).
שאלות נפוצות על רחוב מודיעין
איפה ממוקם רחוב מודיעין?
רחוב מודיעין נמצא בבאר שבע, באזור עירוני סמוך למספר רחובות מקומיים ורשת שירותים.
מה משמעות השם 'מודיעין'?
השם מתייחס לחיל המודיעין של צה"ל, גוף המטה של אגף המודיעין שנוסד ב-1976.
אילו רחובות סמוכים חשובים?
רחובות סמוכים כוללים משעול בית"ר, שמעון בר גיורא, משעול יודפת, רבי עקיבא ויהודה הלוי.
רחובות סמוכים
רחוב משעול בית"ר 46 מטר
רחוב שמעון בר גיורא 109 מטר
רחוב משעול יודפת 112 מטר
ישובים נוספים בישראל
מקורות
- המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
- מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
- עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
- שכר דירה: הלמ״ס
- תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
- מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
- מוסדות חינוך: משרד החינוך
- תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
- מעונות יום: משרד העבודה
- סניפי בנקים: בנק ישראל
- אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
- ארנונה: צו הארנונה 2026 של באר שבע
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.