zips
הכתובות ברחוב ישמעאל
6 כתובות ו־6 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.
המיקוד לפי מספר בית ברחוב ישמעאל
מיקוד ישן של רחוב ישמעאל - 84209, 84220
כל הכתובות ברחוב ישמעאל
מחירי דירות ברחוב ישמעאל
- ברחוב ישמעאלמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- שכונת אזור תעשייהמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- כל באר שבע11.3 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,611 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −2%.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +14%.
אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
אין עסקאות שדווחו על בתי רחוב ישמעאל בחמש השנים האחרונות.
שכר דירה משוער בשכונת אזור תעשייה הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת אזור תעשייה
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| 5+ חדרים · מדגם קטן | 5,400–6,350 ₪ | כ־20% יותר (בעיר 4,908 ₪) |
תשואה משוערת בשכונת אזור תעשייה: כ־2.8% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־3.6%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל באר שבע: 3,183 ₪ (אפריל–יוני 2026, +6.3% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת אזור תעשייה כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת אזור תעשייה. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה בשכונת אזור תעשייה: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת אזור תעשייה יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
הבניינים ברחוב ישמעאל
4 בניינים ברחוב.
בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.
מה מתוכנן לקום באזור רחוב ישמעאל
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות
אין לנו נתונים על היתרי בנייה בבאר שבע.
תכניות שחלות על בתי הרחוב
- 605-1125582נויה על הנחל (מספר 9)אושרה
- 605-0168849מסחר ושירותי תיירות במבואה הדרומית, ב"ש (מספרים 1, 5)אושרה
- 605-0174425מגרש 1004 בין נחל באר שבע לרחוב המלאכה (מספרים 5, 7)אושרה
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- העיר העתיקה5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.
החיים ברחוב
ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס ב־2 דק׳ הליכה · מוסד חינוך ב־9 דק׳ הליכה.
תחנות תחבורה ציבורית סמוכות
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
עוד 7 תחנות
- תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
- תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
- תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
- תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 440 מ׳
- תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 440 מ׳
- תחנת אוטובוס6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
- תחנת אוטובוס6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
מוסדות חינוך סמוכים
- חמה9 דק׳ הליכה · 730 מ׳
- שמש9 דק׳ הליכה · 730 מ׳
- אורנים11 דק׳ הליכה · 910 מ׳
- גימנסיה באר שבע12 דק׳ הליכה · 970 מ׳
סניפי בנקים סמוכים
- בנק מזרחי טפחות · סניף קק"לקק"ל 130, באר שבע11 דק׳ הליכה · 860 מ׳
- בנק מזרחי טפחות · סניף קק"לקק"ל 130, באר שבע11 דק׳ הליכה · 860 מ׳
- בנק אוצר החייל · סניף באר שבעבן צבי 9, באר שבע12 דק׳ הליכה · 1,000 מ׳
- בנק הבינלאומי הראשון לישראל · סניף באר שבעבן צבי 9, באר שבע12 דק׳ הליכה · 1,000 מ׳
- בנק הבינלאומי הראשון לישראל · סניף באר שבעבן צבי 9, באר שבע12 דק׳ הליכה · 1,000 מ׳
אנטנות סלולריות סמוכות
- פלאפון · תורן על הגגהגפן 5/26 · קרינה מרבית 6.4% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
- סלקום · תורן על הגגהגפן 4 באר שבע · קרינה מרבית 7.9% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן על הגגהגפן 2 · קרינה מרבית 4.5% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 360 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
השכונה: אזור תעשייה
הכול על שכונת אזור תעשייה: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←
אודות רחוב ישמעאל
רחוב ישמעאל נמצא בשכונת אזור תעשייה.
בְּאֵר שֶׁבַע היא עיר במחוז הדרום.
ברחוב ישמעאל ישנם 6 בתים עם 6 מיקודים שונים.
רחוב ישמעאל ידוע גם בשם: רחוב מלון אשל.
משמעות השם: יִשְׁמָעֵאל הוא דמות מקראית, בנם של אברהם והגר, שפחתה המצרית של שרה, ואחיו למחצה של יצחק. ישמעאל נחשב לאבי הערבים על פי האסלאם. (הבן של אברהם) ווקיפדיה
ארנונה ברחוב ישמעאל
בבאר שבע 3 אזורי ארנונה למגורים, ואין לנו את המפה או את רשימת הרחובות שקובעת איזה בית באיזה אזור. אלה התעריפים בכל האזורים; האזור מופיע בשובר.
| אזור | ₪ למ״ר בשנה, דירה של 80 מ״ר | 80 מ״ר, לחודש | 100 מ״ר, לחודש |
|---|---|---|---|
| אזור א | 58.28 | 390 ₪ | 490 ₪ |
| אזור ב | 50.45 | 340 ₪ | 420 ₪ |
| אזור ג | 48.64 | 320 ₪ | 410 ₪ |
אזור א: קריית גנים, סיגליות, הפארק, כלניות, רקפות, פלח 5, ש״י עגנון 2–12 ורמב״ם מ־30, וחלקים במפת העירייה; אזור ג לפי המפה; כל השאר אזור ב. המפה אינה פתוחה. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.
הצו באתר העירייה. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).
שאלות נפוצות על רחוב ישמעאל
מה המיקוד של רחוב ישמעאל?
לרחוב ישמעאל בבאר שבע יש 6 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל ישמעאל 1: 8420941). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.
איפה נמצא רחוב ישמעאל?
רחוב ישמעאל נמצא בבאר שבע, בקרבה לרחובות חיטה ושד חכם דוד, באזור עם פעילות מסחרית ותעשייתית.
למה נקרא הרחוב ישמעאל?
השם מבוסס על הדמות המקראית ישמעאל, בנו של אברהם והגר, הנזכרת גם במסורת האסלאמית.
רחובות סמוכים
רחוב שעורה 92 מטר
רחוב חיטה 155 מטר
ישובים נוספים בישראל
מקורות
- המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
- מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
- שכר דירה: הלמ״ס
- תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
- מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
- מוסדות חינוך: משרד החינוך
- תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
- סניפי בנקים: בנק ישראל
- אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
- ארנונה: צו הארנונה 2026 של באר שבע
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.