רחוב בבאר שבע · שכונת נווה מנחם

רחוב המלכים בבאר שבע

בנייני מגורים של 1–2 קומות, רובם נבנו בין 1990 ל־1996.

67 כתובות67 מיקודים

לבדיקת כתובת ברחוב: המלכים 2 ←

מפה של רחוב המלכים בבאר שבע

המלכים 2המלכים 4המלכים 6המלכים 7המלכים 8המלכים 9המלכים 10המלכים 11המלכים 12המלכים 13המלכים 14המלכים 15המלכים 16המלכים 18המלכים 19המלכים 20המלכים 21המלכים 22המלכים 23המלכים 24המלכים 25המלכים 26המלכים 27המלכים 28המלכים 29המלכים 30המלכים 31המלכים 32המלכים 33המלכים 34המלכים 35המלכים 36המלכים 37המלכים 38המלכים 39המלכים 40המלכים 41המלכים 42המלכים 43המלכים 44המלכים 45המלכים 46המלכים 47המלכים 48המלכים 49המלכים 50המלכים 52המלכים 54המלכים 56המלכים 58המלכים 60המלכים 62המלכים 64המלכים 66המלכים 68המלכים 70המלכים 72המלכים 74המלכים 76המלכים 78המלכים 80© OpenStreetMap
שכבות במפה
רחוב המלכים, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני. להסתובב ברחוב

מיקום הרחוב: GovMap ו־© תורמי OpenStreetMap.

הכתובות ברחוב המלכים

67 כתובות ו־67 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב המלכים

למשל, המיקוד של בית 18451001מיקוד ישן: 84510
WhatsAppניווט

מיקוד ישן של רחוב המלכים - 84510

כל הכתובות ברחוב המלכים

עוד 39 כתובות

מחירי דירות ברחוב המלכים

11 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2021, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אין מספיק עסקאות בדירות שלמות ברחוב בשנתיים האחרונות כדי לחשב מחיר טיפוסי (צריך 5 לפחות).

  • ברחוב המלכיםמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • שכונת נווה מנחם11.4 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 55 עסקאות
  • כל באר שבע11.3 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,611 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −2%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +14%.

אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.

עסקאות אחרונות ברחוב המלכים

לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.

שכר דירה משוער בשכונת נווה מנחם הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת נווה מנחם

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע בעיר
3 חדרים3,100–3,450 ₪כ־18% יותר (בעיר 2,788 ₪)
4 חדרים3,200–3,550 ₪כ־4% פחות (בעיר 3,501 ₪)
5+ חדרים · מדגם קטן4,800–5,650 ₪כ־6% יותר (בעיר 4,908 ₪)

תשואה משוערת בשכונת נווה מנחם: כ־3.4% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־3.6%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל באר שבע: 3,183 ₪ (אפריל–יוני 2026, +6.3% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת נווה מנחם כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת נווה מנחם. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
  • שכר הדירה בשכונת נווה מנחם: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת נווה מנחם יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

הבניינים ברחוב המלכים

25 בניינים ברחוב. כל נקודה היא בניין, לפי מספר הבית: המחיר הטיפוסי למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בו בשלוש השנים האחרונות. מצביעים על נקודה לפרטים, לוחצים לעמוד הבית.

11 אלף12 אלף13 אלף14 אלף15 אלף16 אלףהמלכים 2, 4: 11.7 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1995 · 2 קומותהמלכים 6, 8, 10: 15.4 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1990 · 2 קומותהמלכים 12, 14, 16…: 13.7 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1990 · 2 קומותהמלכים 60, 62, 64…: 13.9 אלף ₪ למ״ר · 2 עסקאות · נבנה 1996 · 1 קומות23160
מספר הבית לאורך הרחוב, משמאל לימין. גודל הנקודה: כמה עסקאות היו בבניין.
ביתשנת בנייהקומותדירותמחיר טיפוסי למ״ר
המלכים 2, 4199521211.7 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
המלכים 6, 8, 10199021015.4 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
המלכים 7————
המלכים 9————
המלכים 11————
המלכים 12, 14, 16…199023813.7 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
המלכים 13————
המלכים 15——2—
המלכים 19————
המלכים 21199611—
המלכים 23200011—
המלכים 25————
עוד 13 בניינים
המלכים 27————
המלכים 29————
המלכים 31————
המלכים 331996—1—
המלכים 351998—2—
המלכים 37————
המלכים 391997—1—
המלכים 41199613—
המלכים 43————
המלכים 45————
המלכים 47————
המלכים 49————
המלכים 60, 62, 64…199612813.9 אלף ₪ למ״ר

בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב המלכים

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

אין לנו נתונים על היתרי בנייה בבאר שבע.

תכניות שחלות על בתי הרחוב

  • 605-0260232מגורים במגרש מס' 1224A ,43A ברח' אביתר הכהן 11 וקדושי סלוניקי 17 (מספר 12)בבדיקה04.12.2018
  • 605-0403006מגורים במגרש 1225B, רח' קדושי סולוניקי 11,שכ' נווה מנחם, באר שבע (מספר 12)בבדיקה04.12.2018
  • 605-0758631מגורים ברח' המלכים 29,שכ' נווה מנחם, באר שבע (מספרים 12, 23, 25, 27, 29, 31 ועוד 2)אושרה09.12.2020
  • 605-0223081"מגורים במגרש מס' B1230 ברח' אברהם ברוידס 20, שכ' נווה מנחם,ב"ש" (מספר 60)אושרה18.07.2016

לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך בדקה הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

  • תחנת אוטובוסדקה הליכה · 40 מ׳
  • תחנת אוטובוסדקה הליכה · 80 מ׳
  • תחנת אוטובוסדקה הליכה · 90 מ׳
  • תחנת אוטובוסדקה הליכה · 110 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
עוד 7 תחנות
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 310 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

  • היובלדקה הליכה · 100 מ׳
  • היובל2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
  • היובל 22 דק׳ הליכה · 150 מ׳
  • ברוש2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
  • תיכון בית חיה ורבקה2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
  • רותם3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • פעמונית3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • רימון3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • יקינטון4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
  • יקינטון4 דק׳ הליכה · 330 מ׳

מעונות יום וצהרונים סמוכים

  • שכ' נחל עשןמעון · לוזון אפרים טוב2 דק׳ הליכה · 180 מ׳

המרחק נמדד בין הרחובות.

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: נווה מנחם

הכול על שכונת נווה מנחם: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב המלכים

רחוב המלכים בבאר שבע הוא רחוב עירוני הנושא שם היסטורי/כבוד כללי (המלכים). רחובות סמוכים: פינקל שמעון, ברוד מקס, קדושי סלוניקי, לסקר פרץ וברוידס אברהם — מתאים לנגישות ונוחות.

רחוב המלכים נמצא בשכונת נווה מנחם.

בְּאֵר שֶׁבַע היא עיר במחוז הדרום.

ברחוב המלכים ישנם 67 בתים עם 67 מיקודים שונים.

הידעת? ישנן עוד 10 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם המלכים: אשדוד, כפר סבא, נס ציונה, נתניה, עין נקובא, עפולה, פתח תקווה, רחובות, רמת השרון, רעננה.

ארנונה ברחוב המלכים

בבאר שבע 3 אזורי ארנונה למגורים, ואין לנו את המפה או את רשימת הרחובות שקובעת איזה בית באיזה אזור. אלה התעריפים בכל האזורים; האזור מופיע בשובר.

אזור₪ למ״ר בשנה, דירה של 80 מ״ר80 מ״ר, לחודש100 מ״ר, לחודש
אזור א58.28390 ₪490 ₪
אזור ב50.45340 ₪420 ₪
אזור ג48.64320 ₪410 ₪

אזור א: קריית גנים, סיגליות, הפארק, כלניות, רקפות, פלח 5, ש״י עגנון 2–12 ורמב״ם מ־30, וחלקים במפת העירייה; אזור ג לפי המפה; כל השאר אזור ב. המפה אינה פתוחה. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

הצו באתר העירייה. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

שאלות נפוצות על רחוב המלכים

מה המיקוד של רחוב המלכים?

לרחוב המלכים בבאר שבע יש 67 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל המלכים 1: 8451001). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.

איפה נמצא רחוב המלכים?

רחוב המלכים נמצא בבאר שבע, בסביבה עירונית עם תחבורה ונגישות לרחובות סמוכים.

אילו רחובות סמוכים יש?

רחובות סמוכים כוללים את פינקל שמעון, ברוד מקס, קדושי סלוניקי, לסקר פרץ וברוידס אברהם.

רחובות סמוכים

ישובים נוספים בישראל

מקורות
  • המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
  • מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
  • עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
  • שכר דירה: הלמ״ס
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
  • מוסדות חינוך: משרד החינוך
  • תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
  • מעונות יום: משרד העבודה
  • ארנונה: צו הארנונה 2026 של באר שבע
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.