מדריך עיר · נדל״ן ומגורים
עיר בישראל · רמלה · כ־31,439 תושבים · 121 רחובות
מיקוד כללי 7030000
בשנה האחרונה נמכרו בבאר יעקב 149 דירות יד שנייה. המחיר טיפוסי הוא 21.9 אלף ₪ למ״ר, ומחיר טיפוסי לדירה עלתה 2.78 מיליון ₪.
דירות חדשות מקבלן בבאר יעקב: 16.3 אלף ₪ למ״ר (491 עסקאות בשנה האחרונה). הן לא נכללות במחירים למעלה: דירה חדשה עולה בדרך כלל יותר מדירה יד שנייה באותו אזור.
המחיר למ״ר ברבעון 2, 2026 לעומת רבעון 2, 2025: בבאר יעקב +2%, בכל הארץ +0.5%. בבאר יעקב המחיר זז בערך כמו כל הארץ.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): בבאר יעקב +24%, בכל הארץ +26%.
דירה טיפוסית בבאר יעקב: 127 מ״ר, כ־2.78 מיליון ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
לחצו על כתובת לדוח המלא שלה, או על שורה לפרטי העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 29.07.2026 | ליד רחוב שדותגוש 4244 חלקה 66 | 4 | 133 | 2,890,000 ₪ | 21.7 אלף |
| 20.07.2026 | ספיר 18גוש 4041 חלקה 206 | 5 | 155 | 3,050,000 ₪+49.1% ב־9.6 שנים · נמכרה ב־2,045,850 ₪ ב־2016 | 19.7 אלף |
| 19.07.2026 | בניין חדש, הכתובת עוד לא רשומהגוש 4233 חלקה 7 | 4.5 | 123 | 2,933,547 ₪ | 23.8 אלף |
| 15.07.2026 | יהלום 7גוש 4041 חלקה 205 | 5 | 148 | 2,970,000 ₪ | 20.1 אלף |
| 09.07.2026 | שבו 3גוש 4041 חלקה 203 | 5 | 131 | 2,580,000 ₪+32.3% ב־7.7 שנים · נמכרה ב־1,950,803 ₪ ב־2018 | 19.7 אלף |
| 08.07.2026 | חושן 1גוש 4041 חלקה 207 | 4 | 136 | 3,050,000 ₪+101.3% ב־11.5 שנים · נמכרה ב־1,515,000 ₪ ב־2014 | 22.4 אלף |
| 02.07.2026 | ליד רחוב דגןגוש 4244 חלקה 46 | 5 | 154 | 2,700,000 ₪ | 17.5 אלף |
| 02.07.2026 | ספיר 20גוש 4041 חלקה 159 | 4 | 90 | 2,800,000 ₪ | 31.1 אלף |
| 30.06.2026 | שביט 3גוש 4245 חלקה 30 | 4 | 141 | 2,600,000 ₪ | 18.4 אלף |
| 30.06.2026 | שביט 13גוש 4245 חלקה 25 | 3 | 113 | 2,240,000 ₪ | 19.8 אלף |
| 28.06.2026 | שא נס 1 | 4 | 128 | 2,400,000 ₪+51.9% ב־11.8 שנים · נמכרה ב־1,580,000 ₪ ב־2014 | 18.8 אלף |
| 28.06.2026 | קישון אפרים 14 | 4 | 96 | 2,380,000 ₪+28.3% ב־6.9 שנים · נמכרה ב־1,855,000 ₪ ב־2019 | 24.8 אלף |
| 23.06.2026 | כתובת לא ידועהגוש 4233 חלקה 3 | 5 | 167 | 4,600,000 ₪ | 27.5 אלף |
| 21.06.2026 | ישפה 2גוש 4041 חלקה 160 | 4 | 141 | 2,850,000 ₪ | 20.2 אלף |
| 21.06.2026 | שוהם 12גוש 4041 חלקה 161 | 5 | 124 | 3,240,000 ₪+100.9% ב־12.6 שנים · נמכרה ב־1,613,040 ₪ ב־2013 | 26.1 אלף |
51 דירות עלייה של 70% מול יוני 2025
יוני 2026, חדשות ויד שנייה
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספר בכל חודש.
מה זה: כל הדירות בבאר יעקב שנמכרו בחודש ודווחו לרשות המסים, חדשות ויד שנייה. המחיר נשאר בגרף הרבעוני שלמעלה: בחודש אחד יש מעט מדי עסקאות למחיר.
רשות המסים, עיבוד Zips. החודשים האחרונים עוד עשויים לגדול מעט.
5,592 ₪ לחודש עלייה של 3.6% מול אפריל–יוני 2025
אפריל–יוני 2026, ממוצע במחוז המרכז
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספר בכל רבעון.
מה זה: שכר הדירה החודשי הממוצע בחוזים בשוק החופשי, לפי גודל הדירה. הלמ״ס מפרסמת לבאר יעקב רק את ממוצע המחוז. תשואה ברוטו בבאר יעקב: כ־2.4% בשנה, לפני הוצאות ומס.
הלמ״ס, שכר דירה ממוצע בשוק החופשי, לפי רבעון.
דירות שלמות בלבד; זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. לחצו על כתובת לדוח המלא שלה.
אותה דירה, שנמכרה פעמיים: מה שילמו כשקנו ומה קיבלו כשמכרו. 71 דירות בבאר יעקב שנמכרו ביולי 2025–יוני 2026 וכבר נמכרו פעם לפני כן.
רווח טיפוסי: חצי מהמוכרים הרוויחו יותר וחצי פחות. לפני מס, עמלות ושיפוצים, ובלי התאמה לאינפלציה. רק שינויים סבירים לעסקה רגילה (בלי העברות במשפחה ומכירת חלקים); שנים עם מעט מכירות חוזרות מקובצות לעמודה אחת.
8% מהדירות בבאר יעקב בבניינים מלפני 1980.
שנת הבנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. ממ״ד: חובה בבנייה חדשה מאז 1993, אז זו הערכה ולא בדיקה של הבניין. תכניות: יחידות הדיור שהתכנית מוסיפה; פרויקטים: רשות המסים והיתרי העירייה. השורות חופפות בחלקן (פרויקט שבונים היום מופיע גם בתכנית שאושרה), לכן לא מחברים אותן.
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
תכניות שמוסיפות דירות ועודכנו בשנה האחרונה; תכניות כלל־עירוניות לא מוצגות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. נבדק ב־12.10.2026.
ב־2025 נפתחו בבאר יעקב 647 תיקים פליליים, כ־21 ל־1,000 תושבים.
סה״כ תיקים פתוחים לפי שנה. ל־1,000 תושבים: השנה המלאה האחרונה, חלקי האוכלוסייה במפקד. הקפיצה ב־2023 מופיעה בכל הארץ (מ־165 אלף ל־303 אלף תיקים): שינוי באופן שהמשטרה סופרת, לא עלייה בעיר. כדאי להשוות רק בין שנים מ־2023 והלאה.
מפקד 2022, נתוני היישוב. שכר: השכר השנתי האמצעי של שכירים.
121 רחובות בבאר יעקב.
באר יעקב נוסדה בשנת 1907, במטרה ליצור יישוב יהודי סמוך לערים ערביות גדולות ולמושבה גרמנית, ובכך לקבוע עובדה בלתי ניתנת לערעור.
בין האתרים המומלצים: בית יצחקי, הבית הראשון במושבה, וחוות סוסים וגלגלים המציעה רכיבה על סוסים ופעילויות משפחתיות.
שכר הדירה הממוצע במחוז המרכז הוא 5,474 ₪ לחודש (אפריל–יוני 2026, הלמ״ס); לדירת 4 חדרים 5,592 ₪.
נכון למאי 2019, שיעור האבטלה בבאר יעקב היה 3.86%. העיר מונה כ־31,439 תושבים, מתוכם 38.8% ילדים (0-18), 53.5% בגילאי עבודה (19-64) ו־7.7% בני 65 ומעלה.
בבאר יעקב פועלים מוסדות חינוך מגיל גן ועד תיכון, כולל ישיבת נוה ארץ. בנוסף, קיימים שירותי הסעה ציבוריים ומוניות הפועלות 24 שעות ביממה.
העיר באר יעקב נמצאת ברמלה.
באר יעקב היא עיר בישראל.
המיקוד הכללי של באר יעקב הוא 7030000.
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.
zips