zipsמחירים ועסקאות
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
- בבנייןמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- ברחוב הרי"ףמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- בסביבה — עד 500 מ׳22.6 אלף ₪ למ״רשנתיים · 44 עסקאות
- 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ24 אלף ₪ למ״רשנתיים · 123 עסקאות
- כל אלעד23.3 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 98 עסקאות
דירות חדשות מקבלן עד 500 מ׳: 16.7 אלף ₪ למ״ר (481 עסקאות בשנתיים, בעיקר בליד רחוב שמעון בן שטח וליד רחוב שמעון בן שטח). הן לא נכללות במחירים למעלה: דירה חדשה עולה בדרך כלל יותר מדירה יד שנייה באותו אזור.
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור +3%, בכל העיר +0.5%. באזור המחיר עלה יותר מבעיר.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +35%, בכל העיר +3%.
דירה טיפוסית באזור: 118 מ״ר, כ־2.67 מיליון ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות (1 בבניין)
״בבניין״ כולל את כל הכתובות שמדווחות יחד עם הכתובת הזו: הרי"ף 2 וראב"ד 2 ושמעון בן שטח 38–40. רשות המסים לא מפרטת באיזו כניסה הייתה העסקה. לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 05.07.2026 | רשב"י 244 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 4 | 118 | 2,144,000 ₪+70.2% ב־10.6 שנים · נמכרה ב־1,260,000 ₪ ב־2015 | 18.2 אלףמתחת |
| 12.06.2026 | המאירי 94 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 5 | 163 | 3,200,000 ₪ | 19.6 אלףבטווח |
| 03.06.2026 | המאירי 94 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 5 | 212 | 4,230,000 ₪ | 20 אלףבטווח |
| 26.04.2026 | רבי יהודה הנשיא 1042 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 3 | 90 | 2,150,000 ₪ | 23.9 אלףבטווח |
| 27.03.2026 | רבי חייא 173 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 6 | 115 | 3,600,000 ₪ | 31.3 אלףמעל |
| 25.03.2026 | רבן יוחנן בן זכאי 955 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 6 | 193 | 3,200,000 ₪ | 16.6 אלףמתחת |
| 05.03.2026 | ליד רחוב הרי"ף2 דק׳ הליכה · 190 מ׳גוש 5761 חלקה 18 | 3 | 92 | 2,080,000 ₪ | 22.6 אלףבטווח |
| 25.02.2026 | שמעון בן שטח 23 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 3 | 90 | 2,190,000 ₪+85.6% ב־14.9 שנים · נמכרה ב־1,180,000 ₪ ב־2011 | 24.3 אלףבטווח |
| 22.02.2026 | המאירי 223 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 5 | 140 | 3,450,000 ₪+192.4% ב־16.1 שנים · נמכרה ב־1,180,000 ₪ ב־2010 | 24.6 אלףבטווח |
| 12.02.2026 | עובדיה מברטנורה 262 דק׳ הליכה · 120 מ׳ | 4 | 100 | 2,900,000 ₪+41.5% ב־7.5 שנים · נמכרה ב־2,050,000 ₪ ב־2018 | 29 אלףמעל |
| 26.01.2026 | רשב"י 244 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 4 | 115 | 2,085,000 ₪ | 18.1 אלףמתחת |
| 23.01.2026 | עובדיה מברטנורה 13 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 5 | 192 | 3,390,000 ₪ | 17.7 אלףמתחת |
| 22.01.2026 | רבן יוחנן בן זכאי 995 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 4 | 115 | 2,040,000 ₪ | 17.7 אלףמתחת |
| 01.01.2026 | רבן יוחנן בן זכאי 995 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 4 | 101 | 2,130,000 ₪ | 21.1 אלףבטווח |
| 22.12.2025 | אבן גבירול 384 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 4 | 100 | 3,000,000 ₪ | 30 אלףמעל |
| 11.12.2025 | רבי יהודה הנשיא 963 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 4 | 90 | 2,162,000 ₪+260.3% ב־20.7 שנים · נמכרה ב־600,000 ₪ ב־2005 | 24 אלףבטווח |
| 05.12.2025 | שמעון בן שטח 48דקה הליכה · 120 מ׳ | 5.5 | 125 | 3,400,000 ₪+78% ב־10.5 שנים · נמכרה ב־1,910,000 ₪ ב־2015 | 27.2 אלףמעל |
| 02.12.2025 | הרי"ף 102 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 3 | 73 | 2,500,000 ₪ | 34.2 אלףמעל |
| 01.11.2025 | רבי פנחס בן יאיר 216 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 90 | 2,000,000 ₪ | 22.2 אלףבטווח |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין 19.5–27 אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.
ההיסטוריה של הבניין
הדירות בבניין (וביתר הכתובות על אותה חלקה) נמכרו מקבלן ב־2002–2007 בכ־6.1 אלף ₪ למ״ר. היום דירה באזור נמכרת בכ־22.6 אלף ₪ למ״ר, פי 3.7.
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 03.2024 | 5 חדרים, 160 מ״ר | 2.94 מיליון ₪ | 18.4 אלף |
| 10.2022 | 5 חדרים, 140 מ״ר | 2.72 מיליון ₪ | 19.4 אלף |
| 06.2022 | 4 חדרים, 110 מ״ר | 2.2 מיליון ₪ | 20 אלף |
| 08.2021 | 3 חדרים, 76 מ״ר | 1.5 מיליון ₪ | 19.7 אלף |
| 08.2021 | 4 חדרים, 113 מ״ר | 1.74 מיליון ₪ | 15.4 אלף |
| 06.2021 | 5 חדרים, 100 מ״ר | 2.1 מיליון ₪ | 21 אלף |
| 02.2020 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.75 מיליון ₪ | 17.5 אלף |
| 12.2019 | 3 חדרים, 76 מ״ר | 1.39 מיליון ₪ | 18.3 אלף |
עוד 41 מכירות
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 01.2019 | 4 חדרים, 126 מ״ר | 1.88 מיליון ₪ | 14.9 אלף |
| 01.2019 | 4 חדרים, 131 מ״ר | 1.93 מיליון ₪ | 14.7 אלף |
| 10.2018 | 3 חדרים, 90 מ״ר | 1.37 מיליון ₪ | 15.2 אלף |
| 10.2018 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 1.39 מיליון ₪ | 18.5 אלף |
| 04.2018 | 4 חדרים, 119 מ״ר | 1.6 מיליון ₪ | 13.4 אלף |
| 01.2018 | 4 חדרים, 114 מ״ר | 1.57 מיליון ₪ | 13.8 אלף |
| 04.2017 | 4 חדרים, 95 מ״ר | 1.45 מיליון ₪ | 15.3 אלף |
| 02.2017 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.55 מיליון ₪ | 15.5 אלף |
| 09.2016 | 4 חדרים, 115 מ״ר | 1.38 מיליון ₪ | 12 אלף |
| 09.2016 | 4 חדרים, 97 מ״ר | 1.29 מיליון ₪ | 13.3 אלף |
| 06.2016 | 4 חדרים, 95 מ״ר | 1.51 מיליון ₪ | 15.9 אלף |
| 06.2016 | 4 חדרים, 98 מ״ר | 1.33 מיליון ₪ | 13.6 אלף |
| 12.2015 | 4 חדרים, 99 מ״ר | 1.37 מיליון ₪ | 13.8 אלף |
| 12.2015 | 4 חדרים, 92 מ״ר | 1.28 מיליון ₪ | 13.9 אלף |
| 02.2015 | 5 חדרים, 117 מ״ר | 1.63 מיליון ₪ | 13.9 אלף |
| 05.2014 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.47 מיליון ₪ | 14.7 אלף |
| 04.2014 | 3 חדרים, 80 מ״ר | 1.03 מיליון ₪ | 12.9 אלף |
| 02.2014 | 4 חדרים, 85 מ״ר | 1.22 מיליון ₪ | 14.3 אלף |
| 02.2014 | 5 חדרים, 103 מ״ר | 1.58 מיליון ₪ | 15.3 אלף |
| 02.2014 | 5 חדרים, 145 מ״ר | 1.38 מיליון ₪ | 9.5 אלף |
| 11.2013 | 4 חדרים, 86 מ״ר | 1.3 מיליון ₪ | 15.1 אלף |
| 06.2013 | 3 חדרים, 77 מ״ר | 1.02 מיליון ₪ | 13.3 אלף |
| 06.2013 | 4 חדרים, 85 מ״ר | 1.14 מיליון ₪ | 13.4 אלף |
| 03.2013 | 4 חדרים, 92 מ״ר | 1.25 מיליון ₪ | 13.6 אלף |
| 02.2013 | 5 חדרים, 135 מ״ר | 1.36 מיליון ₪ | 10.1 אלף |
| 10.2012 | 3 חדרים, 77 מ״ר | 950 אלף ₪ | 12.3 אלף |
| 04.2012 | 3 חדרים, 77 מ״ר | 1.05 מיליון ₪ | 13.6 אלף |
| 11.2010 | 4 חדרים, 119 מ״ר | 1.2 מיליון ₪ | 10 אלף |
| 08.2010 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.12 מיליון ₪ | 11.2 אלף |
| 06.2010 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.25 מיליון ₪ | 12.5 אלף |
| 05.2010 | 4 חדרים, 96 מ״ר | 1.17 מיליון ₪ | 12.2 אלף |
| 04.2010 | 3 חדרים, 73 מ״ר | 835 אלף ₪ | 11.4 אלף |
| 01.2010 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 930 אלף ₪ | 9.3 אלף |
| 01.2010 | 5 חדרים, 113 מ״ר | 1.34 מיליון ₪ | 11.8 אלף |
| 09.2009 | 5 חדרים, 115 מ״ר | 1.31 מיליון ₪ | 11.4 אלף |
| 03.2009 | 4 חדרים, 92 מ״ר | 790 אלף ₪ | 8.6 אלף |
| 11.2008 | 3 חדרים, 76 מ״ר | 730 אלף ₪ | 9.6 אלף |
| 12.2007 | 5 חדרים, 114 מ״ר | 1.01 מיליון ₪ | 8.9 אלף |
| 11.2007 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 586 אלף ₪ | 5.9 אלף |
| 09.2007 | 4 חדרים, 98 מ״ר | 757 אלף ₪ | 7.7 אלף |
| 2002–2007 | 11 דירות מקבלן | כ־602 אלף ₪ | כ־6.1 אלף |
12 דירות נמכרו פעמיים; בין שתי המכירות המחיר עלה בדרך כלל 87%, בתוך כ־9.3 שנים.
שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע במחוז |
|---|---|---|
| 3 חדרים | 3,200–3,550 ₪ | כ־24% פחות (במחוז 4,402 ₪) |
| 4 חדרים | 4,350–4,850 ₪ | כ־18% פחות (במחוז 5,592 ₪) |
| 5+ חדרים | 5,700–6,300 ₪ | כ־20% פחות (במחוז 7,502 ₪) |
תשואה משוערת באזור: כ־2.5% בשנה הערכה. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל מחוז המרכז: 5,474 ₪ (אפריל–יוני 2026, +6% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע במחוז המרכז: הלמ״ס, שמפרסמת לעיר הזאת רק את ממוצע המחוז.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין.
- שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע במחוז לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהמחיר הטיפוסי בכל המחוז: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
עלויות שוטפות
אין לנו את תעריפי הארנונה של אלעד.
מה משתנה סביב הכתובת?
תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.
מה מתוכנן לקום באזור
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בקשות להיתר, עד 200 מ׳
אין לנו נתונים על היתרי בנייה ובקשות להיתר באלעד.
תכניות, עד 300 מ׳
- 422-1070614מגרש 2005 - איחוד וחלוקהבבדיקה4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- 422-0952986אל/מק/34/3/195 שינוי קווי בניין במגרש ציבורי P6אושרה2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- 422-0881326אל/מק/24/8/195 שינוי ק.ב. ותוספת זכויות וקומות C2010אושרה4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- 422-0357574אל/23/3/195 רובע A מזרח, אלעדאושרהדקה הליכה · 40 מ׳
- 422-0497016רובע A מזרח, אלעד, הודעה לפי סעיף 77 ו- 78 לחוקהגבלה זמניתדקה הליכה · 40 מ׳
- 422-0363895החלפת שטחים באיחוד וחלוקה והסדרת הבינוי - אל/מק/195 /8 /17אושרה3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
עוד תכנית
- 422-0124842תוספת דירת נכה, קומה וזכויות בנייה - אל/מק/20/3/195אושרה3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
פרויקטים חדשים בקרבת מקום
אין לנו עדיין נתונים על פרויקטים חדשים באלעד.
האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?
התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.
מה מתאים
אין
מה מקשה
- בניין חדש יחסית (2003): פחות סיבות להתחדשות בשנים הקרובות
בודקים דירה בכתובת הזאת?
הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.
מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.
הכתובת הזאת תמשיך להשתנות. כדאי שתדעו על זה.
עסקה חדשה בבניין? תכנית בנייה בסביבה? Zips עוקב אחרי השינויים ומעדכן אתכם.
- עסקה בבנייןבאיזה מחיר נמכרה דירה, ואיך זה מול הטווח הרגיל באזור
- עסקאות חדשות באזורמה נמכר סביב הבניין, ודירה דומה לשלכם אם נמכרה
- תכנוןתכניות בנייה בסביבה שהתעדכנו או הופקדו, ועד מתי אפשר להתנגד
- מה קורה למחיריםפעם ברבעון: המחיר למ״ר באזור מול השנה שעברה
חלק שאין בו חדש לא נשלח. בחודש שקט מגיע מייל קצר שאומר שלא השתנה כלום.
מייל מיד כשמדווחת עסקה בבניין וכשתכנית בנייה בסביבה מגיעה להפקדה, ופעם בחודש סיכום של מה שהשתנה סביב הכתובת. אפשר להפסיק בכל רגע.
סביבת מגורים
מה יש בסביבה
תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכההרשימה המלאה
- תחנת אוטובוס18 תחנות עד 400 מ׳דקה הליכה · 20 מ׳
- רכבת ישראל, סגולה8.7 ק״מ
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהאין אנטנה עד 300 מ׳הרשימה המלאה
- אין אנטנה סלולרית רשומה עד 300 מטר מהבניין
חינוך38 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־3 דק׳ הליכה · 25 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
- מאור ישראלכיתות 1–83 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- אמרי מרדכיכיתות 9–124 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- תורת אמתכיתות 1–84 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- אוהל אשרכיתות 1–124 דק׳ הליכה · 340 מ׳
- מקדש מנחםכיתות 9–124 דק׳ הליכה · 360 מ׳
- בית חינוך כלל חסידיכיתות 1–85 דק׳ הליכה · 360 מ׳
- בית מרגלית החדשכיתות 1–85 דק׳ הליכה · 390 מ׳
- דרכי אבותכיתות 1–85 דק׳ הליכה · 440 מ׳
- ישיבת נר ישראלכיתות 9–126 דק׳ הליכה · 510 מ׳
- קהילות יעקב עליוןכיתות 1–86 דק׳ הליכה · 510 מ׳
- אמרי דודכיתות 1–87 דק׳ הליכה · 540 מ׳
- תשב"ר חנוך לנערכיתות 1–87 דק׳ הליכה · 550 מ׳
- כתב סופר אלעדכיתות 1–87 דק׳ הליכה · 560 מ׳
- ת"ת אמרי בינהכיתות 1–87 דק׳ הליכה · 580 מ׳
- ת"ת דעת זקנים אלעדכיתות 1–87 דק׳ הליכה · 580 מ׳
- אור האמתכיתות 9–127 דק׳ הליכה · 600 מ׳
- אור האמת - בנותכיתות 1–87 דק׳ הליכה · 600 מ׳
- סמינר בית מרגליתכיתות 9–128 דק׳ הליכה · 600 מ׳
- ב"י החדשכיתות 1–88 דק׳ הליכה · 600 מ׳
- לדעת חכמהכיתות 9–128 דק׳ הליכה · 610 מ׳
- כל בתי הספר באלעד ←
- ועוד 43 רחוקים יותר
חנויות ושירותיםסופרמרקט בדקה הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- נתיב החסדסופרמרקט או מכולת · 9 עד 1 ק״מדקה הליכה · 30 מ׳
- צ'ולנט ליל שישיבית קפה או מסעדה · 7 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- אלעד - מרפאת נחלת יצחקמרפאה · 2 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
- Beבית מרקחת4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- מרכז מסחרי נחלת יצחקקניון · 2 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- מרכז הספורט וי קלאבחדר כושר · 2 עד 1 ק״מ8 דק׳ הליכה · 610 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
שכונת רובע A
הכול על שכונת רובע A: מחירים, עסקאות ותכניות ←
שכונות סמוכות לשכונת רובע A
לפני החלטה
מה כדאי לבדוק לפני החלטה
- נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 5761, חלקה 14).
- בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
- שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
- עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי
חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 118 מ״ר כאן. שנו כל שדה.
הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.
שאלות נפוצות על הכתובת
מה המיקוד של רחוב הרי"ף 2 באלעד?
המיקוד של הרי"ף 2 באלעד הוא 4082801.
כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד הרי"ף 2?
בשנתיים האחרונות נמכרו 44 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 22.6 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל 19.5–27 אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אילו תכניות בנייה יש ליד הרי"ף 2?
עד 300 מ׳ מהכתובת יש 7 תכניות, למשל מגרש 2005 - איחוד וחלוקה (בבדיקה); אל/מק/34/3/195 שינוי קווי בניין במגרש ציבורי P6 (אושרה); אל/מק/24/8/195 שינוי ק.ב. ותוספת זכויות וקומות C2010 (אושרה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.
מקורות
רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.
אין לנו נתונים באלעד על היתרי בנייה ובקשות להיתר, מקלטים ציבוריים, מפת רעש, אזורי רישום לבתי ספר, ארנונה: לעירייה אין מאגר פתוח שאנחנו קוראים.
- פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
- מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
- תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה באלעד: אין לנו מאגר. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
- סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
- מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.