מדריך עיר · נדל״ן ומגורים
עיר בישראל · חיפה · כ־60,465 תושבים · 14 שכונות · 229 רחובות
מיקוד כללי 2801100 · נקראת גם קר אתא
כל שכונה מסומנת בתחום שלה וצבועה לפי המחיר טיפוסי למ״ר בשנתיים האחרונות. עמדו על שכונה לפרטים, לחצו לעמוד שלה.
בשנה האחרונה נמכרו בקרית אתא 416 דירות יד שנייה. המחיר טיפוסי הוא 15.5 אלף ₪ למ״ר, ומחיר טיפוסי לדירה עלתה 1.35 מיליון ₪.
דירות חדשות מקבלן בקרית אתא: 18.4 אלף ₪ למ״ר (367 עסקאות בשנה האחרונה). הן לא נכללות במחירים למעלה: דירה חדשה עולה בדרך כלל יותר מדירה יד שנייה באותו אזור.
המחיר למ״ר ברבעון 2, 2026 לעומת רבעון 2, 2025: בקרית אתא +7%, בכל הארץ +0.5%. בקרית אתא המחיר עלה יותר מבכל הארץ.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): בקרית אתא +47%, בכל הארץ +26%.
דירה טיפוסית בקרית אתא: 87 מ״ר, כ־1.35 מיליון ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
לחצו על כתובת לדוח המלא שלה, או על שורה לפרטי העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 20.08.2026 | התאנים 6 | 5 | 115 | 1,540,000 ₪+42.6% ב־11.2 שנים · נמכרה ב־1,080,000 ₪ ב־2015 | 13.4 אלף |
| 19.08.2026 | הרצוג 1 | 3 | 57 | 960,000 ₪+81.1% ב־6.9 שנים · נמכרה ב־530,000 ₪ ב־2019 | 16.8 אלף |
| 19.08.2026 | יהודה הנשיא 7 | 3.5 | 108 | 1,470,000 ₪+33.6% ב־4.3 שנים · נמכרה ב־1,100,000 ₪ ב־2022 | 13.6 אלף |
| 19.08.2026 | יצחק שדה 34 | 2 | 38 | 750,000 ₪ | 19.7 אלף |
| 11.08.2026 | נורדאו 41 | 5 | 101 | 1,500,000 ₪ | 14.9 אלף |
| 09.08.2026 | וינגייט 10 | 3 | 68 | 2,000,000 ₪+29.9% ב־1.6 שנים · נמכרה ב־1,540,000 ₪ ב־2024 | 29.4 אלף |
| 09.08.2026 | שטיינברג 25 | 3 | 64 | 1,140,000 ₪+100% ב־5.4 שנים · נמכרה ב־570,000 ₪ ב־2021 | 17.8 אלף |
| 09.08.2026 | השומר 2 | 4 | 104 | 1,310,000 ₪ | 12.6 אלף |
| 04.08.2026 | סנונית 1גוש 12799 חלקה 111 | 4 | 120 | 1,915,000 ₪ | 16 אלף |
| 30.07.2026 | העצמאות 91 | 5 | 170 | 1,820,000 ₪ | 10.7 אלף |
| 29.07.2026 | התבור 37 | 3 | 59 | 900,000 ₪ | 15.3 אלף |
| 26.07.2026 | הלל 4 | 5 | 167 | 1,730,000 ₪ | 10.4 אלף |
| 26.07.2026 | יוספטל 802 דירות | 3 | 58–66 | 1–1.15 מיליון ₪ | 17.3 אלף |
| 26.07.2026 | העצמאות 70 | 4 | 109 | 1,300,000 ₪+132.1% ב־7.7 שנים · נמכרה ב־560,000 ₪ ב־2018 | 11.9 אלף |
| 26.07.2026 | העצמאות 104 | 4 | 100 | 1,800,000 ₪ | 18 אלף |
| 20.07.2026 | ליד רחוב דרך יצחק רביןגוש 11008 חלקה 11 | 4 | 98 | 1,500,000 ₪+3.4% ב־1.6 שנים · נמכרה ב־1,450,000 ₪ ב־2024 | 15.3 אלף |
76 דירות ירידה של 2.6% מול יוני 2025
יוני 2026, חדשות ויד שנייה
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספר בכל חודש.
מה זה: כל הדירות בקרית אתא שנמכרו בחודש ודווחו לרשות המסים, חדשות ויד שנייה. המחיר נשאר בגרף הרבעוני שלמעלה: בחודש אחד יש מעט מדי עסקאות למחיר.
רשות המסים, עיבוד Zips. החודשים האחרונים עוד עשויים לגדול מעט.
4,074 ₪ לחודש עלייה של 3.7% מול אפריל–יוני 2025
אפריל–יוני 2026, ממוצע במחוז חיפה
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספר בכל רבעון.
מה זה: שכר הדירה החודשי הממוצע בחוזים בשוק החופשי, לפי גודל הדירה. הלמ״ס מפרסמת לקרית אתא רק את ממוצע המחוז. תשואה ברוטו בקרית אתא: כ־3.3% בשנה, לפני הוצאות ומס.
הלמ״ס, שכר דירה ממוצע בשוק החופשי, לפי רבעון.
דירות שלמות בלבד; זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. לחצו על כתובת לדוח המלא שלה.
מחיר טיפוסי למ״ר בדירות יד שנייה בשנתיים האחרונות (אוקטובר 2024–ספטמבר 2026), והשינוי בשנה האחרונה מול השנה שלפניה. שכונה מוצגת כשנמכרו בה לפחות 10 דירות. בחרו תקציב וראו כמה מטרים הוא קונה בכל שכונה; דירת 4 חדרים טיפוסית היא כ־100 מ״ר.
| שכונה | מחיר טיפוסי למ״ר | הטווח הרגיל | עסקאות בשנתיים | מול שנה קודמת | ב־1 מיליון ₪ מקבלים |
|---|---|---|---|---|---|
| גבעת טל | 17.7 אלף ₪ למ״ר | 15.1–19.1 אלף ₪ למ״ר | 21 | — | 56 מ״ר |
| נווה חן | 17.4 אלף ₪ למ״ר | 14.5–19.1 אלף ₪ למ״ר | 42 | −1% בשנה | 57 מ״ר |
| קרית בנימין | 16.5 אלף ₪ למ״ר | 14.4–19.2 אלף ₪ למ״ר | 46 | 0% בשנה | 61 מ״ר |
| גבעת אלונים | 16.4 אלף ₪ למ״ר | 15.1–17.3 אלף ₪ למ״ר | 78 | +2% בשנה | 61 מ״ר |
| גבעת רם | 16 אלף ₪ למ״ר | 13.1–19.8 אלף ₪ למ״ר | 17 | +32% בשנה | 63 מ״ר |
| קריית פרוסטיג | 15.6 אלף ₪ למ״ר | 13.7–16.7 אלף ₪ למ״ר | 19 | — | 64 מ״ר |
| גבעה א' | 15.3 אלף ₪ למ״ר | 13.2–17.2 אלף ₪ למ״ר | 121 | +11% בשנה | 65 מ״ר |
| אברמסקי | 14.8 אלף ₪ למ״ר | 12.5–16.5 אלף ₪ למ״ר | 95 | +5% בשנה | 68 מ״ר |
| מרכז העיר | 14.7 אלף ₪ למ״ר | 13–16.8 אלף ₪ למ״ר | 498 | +5% בשנה | 68 מ״ר |
| גבעת הרקפות | 13.9 אלף ₪ למ״ר | 12–16.7 אלף ₪ למ״ר | 104 | +1% בשנה | 72 מ״ר |
כל 14 השכונות בקרית אתא: מחירים והשוואה ←
שינוי של עשרות אחוזים בשנה בשכונה קטנה נובע בדרך כלל מסוג הדירות שנמכרו, לא מקפיצה במחירים.
אותה דירה, שנמכרה פעמיים: מה שילמו כשקנו ומה קיבלו כשמכרו. 193 דירות בקרית אתא שנמכרו ביולי 2025–יוני 2026 וכבר נמכרו פעם לפני כן.
רווח טיפוסי: חצי מהמוכרים הרוויחו יותר וחצי פחות. לפני מס, עמלות ושיפוצים, ובלי התאמה לאינפלציה. רק שינויים סבירים לעסקה רגילה (בלי העברות במשפחה ומכירת חלקים); שנים עם מעט מכירות חוזרות מקובצות לעמודה אחת.
45% מהדירות בקרית אתא בבניינים מלפני 1980.
שנת הבנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. ממ״ד: חובה בבנייה חדשה מאז 1993, אז זו הערכה ולא בדיקה של הבניין. תכניות: יחידות הדיור שהתכנית מוסיפה; פרויקטים: רשות המסים והיתרי העירייה. השורות חופפות בחלקן (פרויקט שבונים היום מופיע גם בתכנית שאושרה), לכן לא מחברים אותן.
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
תכניות שמוסיפות דירות ועודכנו בשנה האחרונה; תכניות כלל־עירוניות לא מוצגות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.
ב־2025 נפתחו בקרית אתא 1,466 תיקים פליליים, כ־24 ל־1,000 תושבים.
סה״כ תיקים פתוחים לפי שנה. ל־1,000 תושבים: השנה המלאה האחרונה, חלקי האוכלוסייה במפקד. הקפיצה ב־2023 מופיעה בכל הארץ (מ־165 אלף ל־303 אלף תיקים): שינוי באופן שהמשטרה סופרת, לא עלייה בעיר. כדאי להשוות רק בין שנים מ־2023 והלאה.
מפקד 2022, נתוני היישוב. שכר: השכר השנתי האמצעי של שכירים.
229 רחובות בקרית אתא. בחרו שכונה או חפשו רחוב.
מיקוד קרית אתא הוא 2801100.
קרית אתא מונה כ־63,203 תושבים, כאשר 25.2% מהם ילדים בגיל 0-18.
שכר הדירה הממוצע במחוז חיפה הוא 3,719 ₪ לחודש (אפריל–יוני 2026, הלמ״ס); לדירת 4 חדרים 4,074 ₪.
יישובים סמוכים לקרית אתא הם אושה, רמת יוחנן, כפר ביאליק וכפר המכבי.
שיעור האבטלה בקרית אתא עומד על 4.04%, נתון נכון למאי 2019.
בקרית אתא ישנם מקומות מעניינים כמו פארק אגם קרית אתא ומרכזי קניות, המציעים חוויות מגוונות לתושבים ולמבקרים.
קרית אתא מציעה מגוון שירותים ציבוריים, כולל בתי ספר, מרכזי בריאות ותחבורה ציבורית נוחה.
אוכלוסיית קרית אתא כוללת 56.7% בגילאי עבודה (19-64) ו־18.0% בגיל 65 ומעלה.
קרית אתא הוקמה בשנות ה־30 של המאה ה־20 ונחשבת לעיר עם היסטוריה עשירה, שהתפתחה במקביל להקמת המדינה.
העיר קרית אתא נמצאת בחיפה.
קרית אתא היא עיר בישראל.
המיקוד הכללי של קרית אתא הוא 2801100.
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.
zips
