מדריך עיר · נדל״ן ומגורים

גבעת יערים

מושבים (כפרים שיתופיים) (ב) · ירושלים · כ־1,314 תושבים · 14 רחובות

מיקוד כללי 9097000

גבעת יערים במבט אחד

מחירי דירות בגבעת יערים

בשנתיים האחרונות נמכרו בגבעת יערים 11 דירות יד שנייה. חצי מהעסקאות היו בטווח ⁦22.7–27.8⁩ אלף ₪ למ״ר, והמחיר הטיפוסי הוא 26.3 אלף ₪ למ״ר.

  • כל גבעת יעריםמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • כל הארץ19.8 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 29,192 עסקאות

המחיר למ״ר ברבעון 2, 2026 לעומת רבעון 2, 2025: בגבעת יערים אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל הארץ +0.5%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): בגבעת יערים אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל הארץ +26%.

אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.

עסקאות אחרונות בגבעת יערים

לחצו על כתובת לדוח המלא שלה, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • העיר וכל הארץ: המחיר לפי השנה האחרונה. השינוי: הרבעון המלא האחרון מול אותו רבעון שנה קודם (הרבעון החדש ביותר עוד מדווח ולכן לא נספר). בחמש שנים: ארבעת הרבעונים האחרונים מול אותם רבעונים לפני 5 שנים.
  • עסקאות באותו יום באותה חלקה הן שורה אחת.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦22.7–27.8⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות בגבעת יערים.

שכר דירה ממוצע לחודש במחוז ירושלים · לפי רבעון, 4 חדרים

6,034 ₪ לחודש עלייה של 4.5% מול אפריל–יוני 2025

אפריל–יוני 2026, ממוצע במחוז ירושלים

₪ לחודש5,0005,5006,0006,50020222023202420252026

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספר בכל רבעון.

מה זה: שכר הדירה החודשי הממוצע בחוזים בשוק החופשי, לפי גודל הדירה. הלמ״ס מפרסמת לגבעת יערים רק את ממוצע המחוז.

הלמ״ס, שכר דירה ממוצע בשוק החופשי, לפי רבעון.

דירות שלמות בלבד; זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. לחצו על כתובת לדוח המלא שלה.

הבניינים בגבעת יערים: כמה ותיקים, ומה עוד ייבנה

0% מהדירות בגבעת יערים בבניינים מלפני 1980.

דירות בבניינים מלפני 19800%בכל הארץ: 45%. בניינים כאלה הם המועמדים להתחדשות עירונית
דירות בבניינים מ־1993 ואילך95%בכל הארץ: 40%. בבניין כזה כנראה יש ממ״ד (הערכה)
כמה מהדירות בגבעת יערים נבנו בכל עשור, באחוזים מכל הדירות. מצביעים על עמודה למספר הדירות.

שנת הבנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. ממ״ד: חובה בבנייה חדשה מאז 1993, אז זו הערכה ולא בדיקה של הבניין.

מה מתוכנן לקום באזור גבעת יערים

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו

אין באזור גבעת יערים תחנות רכבת קלה או מטרו, פועלות או מתוכננות.

תכניות שמוסיפות דירות

  • 151-1184175הפרדת מגרש מנחלה מושב גבעת יערים משק 89אושרה+1 דירה25.06.2026

התחדשות עירונית

אין בגבעת יערים מתחמי התחדשות עירונית מוכרזים.

תכניות שמוסיפות דירות ועודכנו בשנה האחרונה; תכניות כלל־עירוניות לא מוצגות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

עובדות מהירות, ומי גר בגבעת יערים

גִבְעַת יְעָרִים הוא מושב במועצה האזורית מטה יהודה, הממוקם בפרוזדור ירושלים, כ־2.5 קילומטרים דרומית לנווה אילן, סמוך לכביש 395 בין עין כרם לאשתאול. היישוב הוקם בשנת 1950, ומאופיין באוכלוסייה דתית-מסורתית. היישוב ידוע באטרקציות טבעיות, מסלולי טיול, ואירועי תרבות מקומיים.
אוכלוסייה
1,314
אזור
מחוז ירושלים
שנת הקמה
1950
שם בעברית
גבעת יערים
שם באנגלית
GIV'AT YE'ARIM
מיקוד כללי
9097000
קואורדינטות
31.7556°N 35.1056°E

נתוני אוכלוסייה ודמוגרפיה (מפקד 2022)

גיל חציוני34חצי מהתושבים צעירים יותר
משקי בית466בממוצע 2.8 נפשות למשק בית
עם תעודה אקדמית37%לפי מפקד 2022
שיעור המועסקים84%לפי מפקד 2022
שכר שנתי של שכיר144,100 ₪השכר האמצעי, לפני מס
משקי בית בלי רכב16%ו־45% עם שני רכבים או יותר
גילאים
0–19 · 33%20–64 · 53%65+ · 14%
משקי בית: שוכרים ובעלים
שוכרים · 42%בעלים · 44%אחר

מפקד 2022, נתוני היישוב. שכר: השכר השנתי האמצעי של שכירים.

עוד בגבעת יערים: שכונות, רחובות, חינוך ותחבורה

שכונות, חינוך ותחבורה בגבעת יערים

יישובים סמוכים

שאלות נפוצות על גבעת יערים

מהו גבעת יערים?

גבעת יערים הוא מושב שיתופי הממוקם בין ירושלים לבית שמש, עם אוכלוסייה של 1,323 תושבים.

מהו גיל האוכלוסייה בגבעת יערים?

בגבעת יערים, 29.2% מהתושבים הם ילדים בגיל 0-18, 60.3% הם בגילאי העבודה (19-64), ו־10.5% בגיל 65 ומעלה.

כמה עולה לשכור דירה בגבעת יערים?

שכר הדירה הממוצע במחוז ירושלים הוא 5,302 ₪ לחודש (אפריל–יוני 2026, הלמ״ס); לדירת 4 חדרים 6,034 ₪.

מהם היישובים הסמוכים לגבעת יערים?

יישובים סמוכים לגבעת יערים כוללים את איתנים, שואבה, קרית יערים ועין ראפה.

מה יש לעשות בגבעת יערים?

גבעת יערים מציעה פעילויות חוץ רבות, כגון טיולים בטבע ואטרקציות מקומיות המתאימות לכל המשפחה.

מהי ההיסטוריה של גבעת יערים?

גבעת יערים הוקם בשנות ה־50 של המאה ה־20, והוא חלק מהמאמץ להקים יישובים יהודיים באזור ירושלים.

איזה אירועים תרבותיים מתקיימים בגבעת יערים?

ביישוב מתקיימים אירועים תרבותיים שונים במהלך השנה, כולל חגיגות לאומיות ופסטיבלים מקומיים.

באיזה אזור נמצא היישוב גבעת יערים?

היישוב גבעת יערים נמצא בירושלים, בית שמש.

מה סוג היישוב של גבעת יערים?

גבעת יערים הוא מושב.

מה המיקוד של גבעת יערים?

המיקוד הכללי של גבעת יערים הוא 9097000.

מקורות
  • מחירים ועסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; דירות שלמות בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
  • שכר דירה: הלמ״ס, ממוצע במחוז.
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN), עם קישור לכל תכנית במבא״ת.
  • נתוני אוכלוסייה ודמוגרפיה: הלמ״ס, מפקד 2022.
  • גיל הבניינים: מאגר הנכסים של over.org.il (שנת הבנייה ומספר הדירות בכל חלקה).
  • המפה: OpenStreetMap.
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.